[Kit Collins]: Sim, estou me guiando. Muito bom, temos três, quatro e seis. Ok, nunca me lembro quem é quem. OK. Muito bem, obrigado. Muito bom, vamos começar agora. Haverá uma reunião do comitê de planejamento e permanente do Conselho da cidade de Medford, em 12 de fevereiro de 2025. Esta reunião ocorrerá às 18h. Na Câmara do Conselho da Cidade, o segundo andar, a prefeitura de Medford, 85 Dorchby House Drive, Medford MA e via Zoom. Sr. Clerk, ligue para o rolo.
[Adam Hurtubise]: Presidente Bears? Presente. Conselheiro Callahan? Presente. Conselheiro Leming? Presente. Conselheiro Scarpelli? Eu vejo aqui. Eu não consigo ver. Oh não. E então vice -presidente Collins.
[Kit Collins]: Presente. Cinco presentes, nenhum ausente. A reunião é chamada à ordem. Você garantiria que haja um coanfrerion, por favor? Não. Obrigado. Desculpe por isso, George.
[Adam Hurtubise]: Aqui está um coanfrerion.
[Kit Collins]: O item de discussão de ação para esta reunião do comitê é, como de costume, o documento 24-033, atualizações de portaria de zoneamento com a equipe Associada da Innes. Esta é a nossa terceira reunião do comitê no bairro e residencial urbano. emitir. Eles nos apresentaram a essa questão em 15 de janeiro. Chegamos à nossa primeira olhada em uma proposta de um ponto de salto, hum, em torno de novas categorias para as áreas residenciais da cidade. Tivemos algumas primeiras impressões, perguntas, sugestões. Há duas semanas, vimos um rascunho atualizado de nosso consultor e associado de zoneamento. Alguns dos limites haviam se movido. Poderíamos ter um pouco mais de profundidade Em relação às diferenças entre os vários distritos e conselheiros, eles também fizeram uma série de sugestões de aplicativos. Em locais onde os limites entre os distritos do subdiretor devem se mover para acomodar melhor a topografia da geografia, os tipos de tipos residenciais que já existem nos vários bairros em torno de Medford. Então, hoje à noite, sendo nosso terceiro encontro sobre este tópico, temos outra proposta alterada à nossa frente que eu entendo incorporar todas as perguntas e pedidos feitos nas duas últimas reuniões. Estamos vendo pela primeira vez mais especificidade sobre as subdistrritações residenciais urbanas sob esta edição. E apenas para recapitular rapidamente, As assinaturas residenciais do bairro e as assinaturas residenciais urbanas. Eles propõem cinco novas maneiras de classificar os distritos residenciais existentes em toda a comunidade, criando um gradiente mais modernizado e mais reflexivo de nossas áreas de baixa densidade e áreas residenciais da cidade, para nossas áreas residenciais de maior densidade na cidade. E isso é informado por, você sabe, Topografia, geografia, que permite a terra, que permite as ruas, os tipos de casas e casas que já estão construídas em torno da comunidade e a proximidade de coisas que promovem maior densidade, como tráfego, lugares onde há muitas obras concentradas juntas. Então, eu entendo que hoje à noite temos um parceiro, uma série de novos diagramas para procurar e responder, novas propostas para os limites entre os vários subdistrilhados residenciais do bairro e as subdistrritações residenciais urbanas, além de um novo mapa que se sobrepõe aos novos subdistritos sobre os tipos residenciais que existem em Medford. E acho que isso está refletindo alguns dos pedidos que os conselheiros fizeram Há duas semanas, pedindo algumas áreas que, por exemplo, eram residenciais do bairro 2 para se tornarem o residencial do bairro 1 novamente para refletir as sugestões existentes da vizinhança dessa natureza. Portanto, a menos que haja comentários iniciais da equipe ou conselheiros da cidade, eu o entregarei primeiro aos associados da NS para uma apresentação como de costume, e depois podemos discutir. Muito bom, vendo nenhum, vou entregá -lo aos associados da NS quando estiver pronto.
[Emily Innes]: Muito obrigado. Boa noite a todos Emily e nós da NS Associates e estou aqui com poder quase Martínez. Na verdade, eu o entregarei ao poder para que você possa ver o trabalho que fizemos desde a última reunião. E então, após a apresentação ou mesmo durante se você tem perguntas específicas, ou estamos felizes em abordar quaisquer comentários ou inquietação que você possa ter.
[Paula Ramos Martinez]: Muito obrigado. Se eu puder, senhora cadeira. Então, nisso, hoje também passaremos pela linha do tempo do processo, o plano de 2025, a oportunidade quando esses comentários públicos podem ser feitos, alguma análise de introdução e, em seguida, as diferentes versões que fizemos para esta proposta até a última. que também acrescentamos desta vez o residencial urbano em nossa proposta e tornando um pouco mais específico. O que isso significa? Eu irei rapidamente nas coisas que estamos repetindo dos outros, mas se alguém tiver um comentário ou pergunta sobre isso, estamos obviamente felizes em responder. Então, apenas para a linha do tempo, hoje estamos na segunda parte desse bairro e residencial urbano. Estamos olhando para essa parte urbana hoje. Por isso, estamos alterando o residencial do bairro com os comentários mais recentes da reunião de planejamento que tivemos em 29 de janeiro. E então estamos propondo que tipo de edifícios residenciais devem ir para nossas áreas urbanas. Hum, também teremos o CDB. Hum, então duraremos em 5 de fevereiro. Fizemos a pontuação verde, UM, que se referiu ao Conselho da Cidade. Hum, olharemos novamente para a Salem Street em 5 de março. E então também veremos toda vez que gastamos isso, os distritos residenciais e os distritos comerciais e mistos. Também tivemos uma reunião pública. Tivemos um nesta segunda -feira, 10 de fevereiro da Salem Street, e também traremos algumas reuniões públicas para o residencial, esta edição antes de ir para o CDB em fevereiro ou março e depois para os quadrados também em março de abril. Vamos determinar essas datas melhor e, obviamente, o notificaremos. Existem alguns vídeos e temas que faremos pela discussão. Estamos trabalhando em vídeo e dois na atualização de zoneamento, o que estamos fazendo e depois mais nos usos da Salem Street e depois no auge da Salem Street, o Salem Street High Bed Building. Hum, e depois o vídeo cinco na pontuação verde. Então, é isso que estamos trabalhando neles. E então traremos também. Alguns para os distritos e usos do bairro. Eles mencionaram essas notas comerciais, distritos comerciais, e os usos. Eles mencionaram e, em seguida, no estacionamento do gerenciamento de demanda de transporte, que são ótimos problemas que acreditamos que tudo isso precisa de um vídeo para que as pessoas possam obter, mais, mais A maior imagem de quem somos. Vista ampla ou a maior imagem do que estamos falando. Hum, então o plano de 2025 muito brevemente em janeiro. Estamos fazendo o residencial do bairro. Fevereiro é mais a estrutura comercial do Urbano Residencial de março e depois da Medford Square, abril West Medford e outros Também tínhamos algumas músicas de toda a cidade que estaríamos discutindo. Janeiro era habitação. Em fevereiro, apresentaremos as notas de ADU e bairro. Então, em março, será o uso e a estrutura solar e a não -comunidade. Abril, Gerenciamento da demanda por transporte e revisão do plano do site. E então em maio, o requisito de estacionamento. Então, quando são as oportunidades para os comentários do público que temos o que estamos fazendo aqui hoje no Conselho da Cidade na reunião do Comitê de Permissão de Planejamento, apresentamos um tópico ou simplesmente continuamos a discutir essa questão; então, em algum momento dessa questão, está pronto o suficiente? Veja o Conselho da Cidade em relação ao CDB, então o CDB ouvirá a questão e também votará com qualquer recomendação e depois se referirá ao Conselho da Cidade e votou lá e finalmente será aprovado. Portanto, os quatro estágios, e que geralmente temos mais lá no início, porque voltamos com um assunto. Qualquer pessoa do público pode apresentar -se sobre isso sobre qualquer um desses problemas que deseja, ou sim, sim, eles querem se referir. Então, já fizemos um pouco no Conselho da Cidade. Apresentamos a Salem Street, Mystic Avenue, a pontuação verde e residencial do bairro. Hoje apresentamos o residencial mais urbano. A Mystic Avenue já foi mencionada, a Salem Street também e a pontuação verde. A Salem Street foi apresentada no CDB. Temos a reunião pública e teremos outra apresentação da Salem Street em 5 de março. A pontuação verde já referida como eu disse e, em seguida, nos referiremos novamente a essas questões ao Conselho da Cidade. Portanto, todas as datas que conhecemos e seremos, também serão atualizadas aqui. Então, de onde viemos? Em janeiro de 2023, a Medford publicou seu plano abrangente. E aí, existem todos esses problemas identificados por meio de intensas reuniões públicas e comprometimento com os cidadãos. Isso foi em toda a cidade. E houve algumas oportunidades e questões identificadas. e foram feitos nessas estratégias de objetivos e objetivos. Então, o que estamos fazendo aqui é implementar a parte do zoneamento que se refere ao plano abrangente. Portanto, esses são alguns dos que abordam os problemas dos quais falaremos. Esse foi o plano que foi realizado devido à integral que vem do plano abrangente é a visão, e falaremos sobre todas essas áreas das salas. Os quadrados residenciais, algumas áreas de transformação, nós comerciais, então todos esses problemas, estaremos conversando, já estamos indo para o quarto da Mystic Avenue, o bairro original. Estamos trabalhando na Salem Street. E agora, neste momento, nesta reunião, vamos a todos os bairros residenciais. Continuaremos, como eu disse, com outros corredores regionais, com os quadrados e outros temas de toda a cidade. Mas este é o mapa que usamos como visão. Então, aqui está o seu zoneamento atual. Então, o que fazemos agora é usar todos esses mapas que são analisados em certos temas. Este, por exemplo, é todos os modos de transporte. Depois, temos os bairros não exclusivamente residenciais. Portanto, essas são áreas de uso mais comerciais ou mistas. Nós os identificamos como os quartos, quadrados, institucionais ou certos distritos especiais. Todos esses são tipos de edifícios para o residencial encontrado em Medford. Em seguida, tudo identificado como famoso único ou duplex ou três unidades. Então, temos essa informação. Então, tudo isso e outros que consideramos construir as novas propostas residenciais que trazemos aqui hoje. Portanto, quais fatores estamos considerando é a proximidade de transporte público alto e eficiente, proximidade de áreas de maior densidade de trabalho, tamanhos de lotes e topografia, tipos residenciais existentes, transição entre áreas de baixa e meia densidade, Portanto, todos esses fatores estão desempenhando um papel nas decisões em que esses novos bairros residenciais vão. Então, eu vou rápido porque essa foi a versão um. Trouxemos isso como uma versão um. Isso foi modificado para entrar em uma densidade mais baixa, o que fizemos. Mas quando os comparamos com os tipos existentes, estamos realmente descendo algumas das áreas existentes. Então, fizemos outra proposta, e essa é a versão dois. Houve alguns comentários, e é aí que trazemos a versão três. Então, aqui apenas com o residencial do bairro, dois e três. Isso significa que o residencial do bairro é uma única unidade habitacional mais ADU. Então temos uma conversão histórica para duas unidades. Rede vizinha residencial para uma visão positiva da habitação da unidade e conversão histórica em três unidades e três peças esverdeadas residenciais de alojamento para as três unidades da unidade de casas 2 a 4 unidades. Desculpe, isso deve ser de 2 a 4 unidades. Então, quais são as mudanças que fizemos para a anterior em West Medford? Fizemos essa transição de 3, 2 para 1. Então, na zona norte, veremos um residencial do bairro. Então, nos estados de Lawrence, na área leste da Praça Medford, era para o bairro residencial de Tres e agora são dois bairros residenciais, além de um pequeno lugar que também estava lá um pouco ao sul. Então eles também mudaram. Hillside, do outro lado da Boston Avenue, havia uma divisão entre o bairro três e dois. Agora, ambos são três bairros residenciais, porque o que vimos é que é muito semelhante nas tipologias que estão lá. E acho que essas são todas as mudanças que fizemos. Hum, e estamos propondo a diferença diferente entre um e dois residenciais urbanos. Hum, o residencial urbano é para a unidade histórica da habitação de conversão 2 a 5. Habitação de três unidades e depois multiplex, e isso permite quatro até seis unidades. O Urban Residential Two é a Townhouse, três unidades, mergulhando multiplex de quatro a seis e depois uma casa de várias unidades mais seis unidades que basicamente têm apenas três andares de altura. Essa é a altura máxima. Tudo o que vai mais alto do que isso, o que recomendamos, é não tê -lo como um distrito residencial exclusivo, mas para ter um uso misto para que, quando tiver tanta densidade de um residencial muito maior, também recomendamos incluir alguns usos comerciais, de varejo e varejo, para que possa fornecer essa densidade residencial. E é por isso que você verá um uso misto. E nessa área, o que descobrimos é que muitas dessas áreas mais urbanas que têm desenvolvimentos maiores não vão mais de três andares. E é por isso que também temos todos nesses residenciais urbanos, exceto essa área de Riverside no sul do que são mais altos que isso. E é por isso que propomos que como um uso misto em vez de Outro residencial urbano. E aqui temos o mesmo que outros. Simplesmente, esses novos distritos que colocamos, os tipos de edifícios residenciais. Portanto, é mais fácil ver o que está lá e o que está por vir ou o que está costurando. Portanto, se você acha que este será um bom lugar para parar e podemos receber alguns comentários de todos vocês.
[Kit Collins]: excelente. Muito obrigado por essa descrição geral. Hum, iremos primeiro a perguntas e comentários dos conselheiros. Eu vejo o conselheiro Scarpelli. Avançar.
[George Scarpelli]: Hum, obrigado, Lady Chair. Acreditar Minha pergunta é apenas geral. Enquanto vemos isso, algumas perguntas sobre uma, sei que acho que o conselheiro leme compartilhou as informações ao público na página para que elas possam compartilhar isso, porque recebo mensagens de texto que as pessoas não conseguem encontrar isso. E então a outra pergunta que tenho é: é possível, a Sra. Presidente, trabalha com a NSF? Com os moradores tentando entender o processo, sei que conversamos sobre isso ontem e fazendo as coisas um pouco simplificadas. Para que as pessoas possam entender melhor. Eu acho que 1 das preocupações neste momento é que a cor da, a. Distinções entre os diferentes urbanos urbanos, urbanos residenciais, hum, você sabe, para separá -los, é amarelo em amarelo e laranja. Então, existe alguma maneira de ajudar isso mais tarde à medida que avançamos? Somente para, apenas para fins de esclarecimento, para que as pessoas possam entender isso um pouco melhor. Hum, é tudo o que tenho, mas obrigado.
[Kit Collins]: Ótimo, muito obrigado, conselheiro Scarpelli. E sim, vejo que o conselheiro Leming compartilhou arquivos de reuniões através do portal público do Conselho da Cidade no bate -papo. Obrigado por fazer isso, o conselheiro Leming.
[George Scarpelli]: E ... me desculpe, me desculpe, me desculpe. Poderíamos, acabei de ter um residente apenas enviando mensagens de texto, Lady Chair? Eu acredito que se o conselheiro Leming pode compartilhar aqueles enviados hoje, porque eu acho, eu não sei, eu não o vi, mas algumas das perguntas que poderiam ser, Aqueles que são compartilhados de slides mais antigos. Então, se pudermos ver isso, isso seria útil. Obrigado.
[Kit Collins]: Ok, ótimo. Vamos ver duas vezes. Ok, ótimo. Obrigado. Vamos verificar duas vezes se os arquivos incorretos podem ser atualizados para o portal público para hoje. Me desculpe. Garantiremos que eles sejam atualizados o mais rápido possível após a reunião e que coincidam com o que está na tela para que as pessoas possam, você sabe, se aproximar. Obrigado. Investigue -os em seu próprio tempo. Obrigado, conselheiro Scarpelli. E irei a NS Associates para uma resposta direta relacionada às cores dos mapas.
[Emily Innes]: Sim, muito obrigado senhora, cadeira, somos apoiadores com diferenças de cores, estamos felizes em ver como podemos diferenciá -las ainda mais. Só notarei que estamos usando o tipo de planejamento padrão de cores amarelas para o uso da terra para residencial. Existem tantas gradações amarelas que elas não começam a embaçar uma com a outra, por isso certamente apreciamos os comentários dos comentários dos conselheiros sobre isso e veremos o que podemos fazer para diferenciá -lo melhor. Pode ser para os propósitos de nossa discussão aqui, podemos variar na planta as cores de planejamento padrão para o uso da Terra e obter uma variação um pouco melhor, então obrigado pelo comentário.
[George Scarpelli]: Eu só queria compartilhar o que estamos ouvindo, então aprecio você. Obrigado.
[Kit Collins]: excelente. Obrigado, Scarpellian. Absolutamente. Queremos garantir que os mapas sejam fáceis de ler, por isso trabalharemos juntos para encontrar uma solução para que as cores sejam facilmente diferenciáveis. E, por outro lado, observe que desejar que essas propostas sejam facilmente legíveis para os residentes, estejam eles sintonizados nessas reuniões ou se atualizam após o fato, tivemos uma ótima discussão sobre isso na noite passada. São Trabalhando muito de revisar, você sabe ou para incorporar algumas novas ferramentas, incluindo uma revisão bastante importante no site de zoneamento da cidade, que terá uma versão muito, muito curta do tom de elevador de todas essas propostas, para que as pessoas possam se orientar para o que estamos falando antes dessas reuniões e só terá uma rampa para discutir esse trabalho em andamento. Vá ao lado do Presidente Bears.
[Zac Bears]: Obrigado, Sra. Presidente. Eu só queria agradecer por continuar atualizando esses primeiros mapas, dependendo das conversas que estamos tendo. Sei que um próximo passo será analisar os requisitos dimensionais. Mas eu só queria ficar claro aqui, todos os distritos residenciais, estamos falando de uma altura máxima de três andares. Bem, então não estamos revisando três histórias em nenhum lugar. Você já teve algum pensamento inicial nos requisitos dimensionais? Isso é algo que provavelmente veremos na próxima reunião? Bem. E acho que, em geral, aprecio as mudanças que foram feitas. Eu acho que você sabe, este distrito NR2 ao norte da praça Era algo que estamos falando, e acho que é melhor, é mais coeso e descreve melhor a topografia da área. Além disso, minha única pergunta era sobre este distrito de dois usos mistos, ou potencial de uso misto, e isso parece estar nas torres do lugar místico, essencialmente, e é a idéia disso. Suponho que não veremos uma remodelação significativa disso em um período razoável de tempo, mas é a ideia de que não queremos colocar isso em um residencial urbano também porque não seria satisfeito porque as estruturas são muito altas? Bem obrigado. E então basicamente tudo o que é Desse tipo de altura e escopo caem nos corredores de uso misto e nos distritos quadrados? Bem, isso é um sim. Eu só ... eu tenho. Kit, se você pudesse ... me desculpe.
[Paula Ramos Martinez]: Para esclarecer para todos. Sim, tudo o que você disse está correto. Muito disso superior estará nos corredores ou nos quadrados. E assim, examinaremos as vontades que acreditamos que entraremos em algum tipo de uso misto. Para a margem do rio. Estamos cientes de que, neste momento, já existe um desenvolvimento. Hum e é mais para o futuro. Hum, o que poderia ser. E se também fizermos isso como residencial urbano, como você disse, não ficaremos satisfeitos.
[Zac Bears]: Bom. E então meu único outro tipo de pergunta está na South Street. Existem várias parcelas. Você vê um tipo deste residencial urbano Quatro cantos apenas sudoeste de Medford Square, laranja logo abaixo das palavras Medford Square. Tenho certeza de que os edifícios no noroeste, nordeste e sudeste desse cruzamento são apartamentos ou condomínios. Você poderia entrar em todo o estado dos edifícios, sul da South Street e oeste do que eu acho que é a rua Thomas da minha mente? Basicamente, este título aqui é o distrito.
[Adam Hurtubise]: É importante se você puder.
[Paula Ramos Martinez]: Desculpe. Se bem me lembro corretamente. Desculpe. Existem muitos edifícios que procurei para fazer isso. Hum, eu tive que pensar que havia. Estes eram multifamiliares Acima de seis unidades, se não me engano, e essas foram até três andares. É por isso que a categoria também entraria no urbano, apenas porque é multifamiliar, mais de seis. Eu posso ver isso e verificar se é como me lembro.
[Zac Bears]: Ótimo, sim, se você pudesse, essa é a única coisa que vi que pensei que poderia ser. É que o sul, você sabe, se levarmos os quatro cantos desse cruzamento, essa peça do sudoeste poderia estar lembrando a condição construída de maneira diferente do que realmente existe. Mas obrigado, e eu realmente aprecio esta proposta atualizada. Eu acho que esclarecer tudo o que estamos falando sobre estruturas de três andares nesses bairros é realmente importante. E isso, você sabe, os requisitos dimensionais e essas outras coisas realmente entrarão em jogo. Mas, oh, a única outra coisa que conversamos um pouco, uma espécie de guia de design ou, eu não sei, dicas, algo como essas inclinações de linhas de telhado e permitindo que a terceira história seja usada principalmente, mas também tente manter algumas das algumas das Para evitar o tipo de efeito de telhado plano. É algo que poderíamos estar falando quando falamos sobre dimensões também?
[Emily Innes]: Sim, isso está correto. À medida que observamos os padrões dimensionais, queríamos obter o conjunto de geografia, porque retornaremos ao nosso mapeamento de não -conformidades existentes e veremos o que precisamos fazer em cada área. Você sabe, quão perto podemos chegar do ideal para cada um desses tipos de zona? Precisamos de modificações para uma área específica? E então sim, essa ideia de que gostaríamos que os edifícios residenciais fossem consistentes com o que está em Medford, mas também consistindo em um bom design no futuro. Para que possamos olhar para a inclinação dos telhados, podemos ver Como fizemos em outras comunidades, podemos ver coisas como como o sótão está anexado e existem requisitos proporcionais para adições e coisas assim. Portanto, podemos pensar que é melhor expresso no zoneamento ou é melhor expresso em um componente das diretrizes de design de aconselhamento, que está fora do zoneamento, mas é usado em determinados processos. Então, estamos levando em consideração.
[Zac Bears]: Ótimo, obrigado.
[Kit Collins]: Muito obrigado. Vamos ao lado do conselheiro Leung.
[Matt Leming]: Obrigado. Portanto, apenas alguns pedidos gerais para que os consultores e funcionários da cidade esclareçam o que é atualmente no zoneamento ou no que algumas das opções podem ser avançadas. Então, atualmente estou trabalhando em um grupo da cidade que está investigando a possibilidade de iniciar uma confiança na comunidade da comunidade e estávamos olhando para algumas parcelas potenciais diferentes da cidade e alguns deles foram Alguns deles eram limitados pelo zoneamento atual. Portanto, mesmo se tivéssemos que decidir confiar em uma terra da comunidade em algumas dessas áreas, seria muito pouco moradia acessível de propriedade da comunidade que realmente poderia ser construída. Então, eu gostaria de saber apenas para uma reunião futura ou Quais são as opções para mesmo um email? Como seriam algumas opções para algo assim, hum, quais são as cidades? Uh, há uma cidade. Quais são as cidades que atualmente são oferecidas em termos de sobreposição inclusiva? Hum e existe a possibilidade de colocar Será a parte do zoneamento de preenchimento disso? Essa é outra coisa que eu gostaria de ver simplesmente mencionada ou explorada. Também tenho pressionado muito para um programa de gerenciamento de demanda de transporte porque, o que eu entendo, discutiremos em abril, mas Everett o implementou com muito sucesso, e eu o faria. Gosto de ver se alguns dos consultores poderiam se comunicar com alguns dos planejadores de Everett para entender alguns dos detalhes de como eles implementaram isso e se isso se aplica apenas a áreas urbanas ou se algo assim geralmente entra em áreas residenciais. Essencialmente apenas um pouco mais de informação sobre alguns deles Não especificamente mapas de zoneamento, mas algumas das regras que podem ser aplicadas a áreas residenciais. Então, obrigado.
[Emily Innes]: Obrigado, conselheiro, estamos felizes em investigar isso. É bom conversar com Everett sobre sua experiência e quão bem ela funcionou e o escopo de onde seu programa de gerenciamento de demanda de transporte é aplicado. Penso que, pensando em como permitir algumas das possibilidades de preencher o desenvolvimento, algumas delas virão com os padrões dimensionais. Já sabemos que existem alguns problemas sobre os tamanhos de lotes existentes. onde os tamanhos reais de lotes não estão satisfeitos com o zoneamento. Portanto, no tamanho correto, isso deve abrir algumas oportunidades para o recheio. Podemos ver o que isso pode significar. Precisamos adicionar outros? Certamente, também, acho que, como você sabe, temos Jonathan Silverstein como consultor legal nisso, e ele também pode ter algumas idéias Em outras estratégias que as comunidades usaram para adicionar casas acessíveis de maneiras diferentes. Então, além do trabalho que fizemos, também o consultaremos sobre isso. Mas acho que podemos encontrar algumas opções para os vereadores discutirem. Feliz em investigar isso.
[Matt Leming]: Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado, o conselheiro Leming por essas sugestões e o presidente Bears. Mais uma vez obrigado por atualizar esta proposta com muitas de nossas perguntas e sugestões. Das duas últimas reuniões, muito feliz em ver que algumas das áreas que realmente saltaram em muitos conselheiros como em West Medford foram, eu acho, acho que alcançamos um consenso para ser mais apropriado em nosso menor nível de densidade, ótimo ao ver que reathiando e tivemos um Discussão muito sólida sobre Lawrence Estates e a fronteira da Forest Avenue da última vez, então, obrigado por fazer esses ajustes também. Agora que as subdistrobitas residenciais urbanas entraram na estrutura, tinha apenas outro tipo de relativamente menor no grande esquema das coisas. Quanto ao mapa, a pergunta que esperava obter sua avaliação agora ou algo para ler antes da próxima reunião. Olhando para a próxima área de trânsito ao redor da Magoon Square, em South Medford, há um subdistrito urbano residencial ao redor da parada T. Ele é inclinado pelo residencial do bairro três de muitos lados, na verdade de todos os lados. É inclinado pelo residencial do bairro três. E acho que o subdistid urbano residencial é apropriado. Isso reflete, você sabe, como é o caso do restante do mapa, que reflete o tipo de alojamento que já está lá. Minha pergunta é o tipo de corredor dos três residenciais do bairro que viaja pela rua principal para onde está atravessado com a Broadway. Ele ficaria curioso sobre sua avaliação sobre a recategorização disso como residencial urbano. Na minha avaliação, isso é bastante semelhante a muitos dos tipos residenciais e topografia existentes que vemos no subdisterito rotulado como residencial residencial, residencial urbano. E acho que é igual à coisa importante, é uma das áreas da cidade que realmente é realmente tratada por linhas de ônibus, duas linhas de ônibus que vão diretamente para Sullivan. Eu acho que existem muitos usuários de tráfego que moram lá. E me pergunto se isso poderia ser atualizado para o Urban Residential One para refletir isso e depois fazê -lo se qualificar no bairro residencial três, de acordo com a proposta atual. Sou difícil de ouvir o fã. Oh, estranho. Você pode me ouvir melhor agora? Eu posso me repetir.
[Emily Innes]: Sim, porque o ar aceso não temos muita certeza do que eu acho que nem todo mundo não pega o que o distrito significava. Portanto, a resposta curta é que estamos felizes em ver e ver o tipo de tipo de tipos de edifícios encontrados na área e entender se deve ser reclassificado ou não, então sim, sempre feliz em ver isso, mas queremos apenas confirmar a área.
[Kit Collins]: Absolutamente, sim, lamento que o ar condicionado nesta sala seja. Hum, famoso mais forte que eu. Hum, a área de que estou falando é a, em South Medford, ao longo do corredor da Main Street. Hum, você tem o subdistério residencial 1 urbano que está no raio do T-Stop da Magoon Square e, em seguida, a sudeste disso, em ambos os lados da Main Street, temos o residencial do bairro 3. Minha observação é que eu acho que um tipo residencial existente é realmente semelhante ao que vemos em residencial urbano 1 E é muito bem servido por algumas linhas de ônibus que vão diretamente pela Broadway para Somerville, desculpe, estação de Sullivan. Então, eu gostaria de ver isso avaliado se fizesse sentido atualizá -lo para UR1.
[Emily Innes]: Confirmamos essa área.
[Kit Collins]: Estamos felizes em reavaliar isso. Muito obrigado por esclarecer. Excelente. Obrigado. Também me repita para o benefício daqueles em zoom. Obrigado. Vá para o presidente Bears.
[Zac Bears]: Obrigado, presidente da Collins. Da mesma forma, sim, eu definitivamente concordo que esta área entre Main Street e Medford Street contendo Bow Street e Dexter Street e alguns desses outros são algo a considerar. Eu também estou olhando para o Área entre Boston Ave e a fronteira de Somerville. São apenas esses três, três tipos de parcelas ou seções de parcelas, como Bristol. E isso poderia, eu acho que você quer, isso pode ser, eu acho, considerado tão bem, apenas porque eles estão tão próximos da bola da bola e imediatamente, imediatamente, O zoneamento de Somerville, mesmo em alguns casos, como do outro lado da rua. E eu sei que eles são divididos em áreas de até três. Então, esse pode ser outro lugar para pensar apenas com acesso ao tráfego, não consigo pensar nos outros nomes desses caminhos, mas aqueles três lá. E algo que acho que tive, apenas olhando para esta área, algumas perguntas sobre É a Harvard Street em geral. Eu me pergunto se ... quero dizer, acho que será relativamente fácil quando falarmos sobre os corredores decidirem mais especificamente quais são as parcelas do corredor. E parece que, de sua cabeça com a cabeça, isso é um tipo de pensamento que você também está tendo. E vejo isso na Main Street e na Medford Street, mas só tenho um reparo geral na Harvard Street. É certamente um corredor da perspectiva do tráfico de caminhadas de bicicleta de veículos, como se fosse uma rua de conexão, mas a condição construída é realmente, eu acho, bastante contínua com os bairros. Então, apenas olhando para isso, posso vê -lo retornar a ele depois de fazer os corredores, mas acho que há uma discussão tão forte que podemos conectar os distritos que estão atualmente separados ao leste e oeste da Main Street, como neste momento. Mas estou interessado em ouvir mais o que você estava pensando lá.
[Emily Innes]: Vou deixar Paula responder ao que estávamos pensando sobre o lugar específico, mas quero tocar no problema mais amplo que você sabe que estamos levando os pedaços da cidade ao mesmo tempo. E acho que quase tudo, talvez, com exceção da Mystic Avenue, que era bastante consciente, acho que quando olhamos de várias maneiras. Mas acho que, quando completamos os outros quartos, os quadrados, é provável que vejamos algumas áreas onde queremos Oh, vamos ver aquele pacote um pouco mais difícil. Você precisa ir de uma maneira na frente do outro. Por isso, acreditamos que é realmente importante, como estamos fazendo agora para que os bairros estejam o mais corretos possível. Mas acho que todos devemos estar cientes de que podemos retornar e apenas fazer algumas alterações nesses limites, às vezes os limites um pouco confusos. Então, o que parece bom, quando você está no chão ou como vê quando está olhando para o mapa, nem sempre concorda e, é claro, é uma das razões pelas quais estamos tendo essas conversas, mas Só para estar ciente de que haverá um bom ajuste no final.
[Zac Bears]: Pouco antes, apenas direcionalmente, provavelmente estamos falando sobre as áreas do bairro que avançam em direção aos corredores, não vice -versa. Portanto, as pessoas provavelmente lotam que podem não estar no limite da vizinhança no momento, provavelmente terminando nelas, em vez de o contrário.
[Paula Ramos Martinez]: Bom. Sim, eu concordo com você que era muito parecido Se temos místicos que são regionais, temos outros que se parecem mais com o bairro. Esta era até uma escala mais baixa deles. E acho que talvez, no final, terminaremos apenas com a travessia com o outro para ser exatamente aquele canto de Mixed. E então o resto seria a coincidência residencial com o bairro e o que já está lá. Portanto, isso não significa que dizemos que um corredor será misto, haverá como nos blocos de Salem, blocos inteiros residenciais. Então, uma vez que olhamos para a rua, veremos o que talvez seja apenas quando o toque da Main Street, que é a esquina da mista, mas o resto é apenas residencial.
[Zac Bears]: Sim. Bem. E isso faz sentido. E eu acho, você sabe, algum elemento do Quanto mais eu olhava para ele, mais era assim, parece mais o corredor descontínuo ao longo da rua principal que temos e acho que alguns de Boston provavelmente têm lotes de bully e eu os vejo, você sabe, você tem que Boston tem tramas no lado sudoeste de Boston que estão na área do bairro e na área de vizinhança. Até certo ponto e então você tem usos mistos. Então, vejo para onde você está indo para lá, mas acho importante levar em consideração as pessoas de quem eles gostam, apenas porque algo ainda está nesse tipo de bordas quadradas de uso misto neste momento, há uma probabilidade, especialmente se parece que muitas das estruturas existentes são puramente residenciais, o que acabará sendo parte dos distritos residenciais ou algo em vez do uso misto ou distritos do tipo corredor quadrado.
[Emily Innes]: Sim, e eu quero ecoar o que Paula disse que você sabe, já que estamos aprendendo ao olhar para a Salem Street, que é definida como uma sala que ouvimos, você sabe, já que estamos no chão novamente, é essa idéia do que é uma sala contra o que é um bairro. Também conversamos sobre essas áreas dos centros de bairro, onde já existem comerciais que servem aos bairros. Como fazemos aqueles que estão satisfeitos como permitimos que aqueles sem interromper os bairros, então acho que estamos aprendendo algumas, algumas lições de conversar com Salem olhando para Salem aprofundando isso, o que se aplicará a partir dessa atração para empurrar onde está o bairro, em vez de onde os usos mistos é e depois o que mixado usa que meu inglês vai para uma quarta -feira. E então, também, você sabe, onde temos esses centros de atividade em que escala em comparação com onde retornamos ao bairro? Então eu acho que será uma conversa contínua à medida que avançamos por isso. E, você sabe, é bom, nesta viagem de ida e volta, neste iteração de ida e volta, realmente acho que se presta a esse processo de avaliação.
[Zac Bears]: Ótimo, obrigado.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, o presidente urso, eu aprecio esse ponto. Eu vejo algum comentário ou pergunta adicional? O presidente realiza.
[Zac Bears]: Sinto muito, sozinho, eu sei que também havia nós comerciais, então talvez queremos falar sobre isso. Ei? Sim, o pequeno, sim, havia aquele mapa onde havia como o pequeno, Dentro desses distritos, existem alguns lugares que têm comerciais.
[Kit Collins]: Um segundo enquanto encontramos o arquivo correto.
[Emily Innes]: Oh, apenas, você quer se mudar para os centros de bairro?
[Zac Bears]: Solo, sim, falou sobre esses, nós comerciais e distritos residenciais. Vamos falar sobre isso?
[Emily Innes]: Sim, se você quiser ir para isso, sim. Vá em frente.
[Zac Bears]: Não, está tudo bem.
[Alicia Hunt]: Desculpe. Estávamos acompanhando um pouco, porque há outra área que agora estou olhando novamente, percebo que talvez devêssemos considerar que é diferente da maneira como ocorre no mapa. E então eu só queria criar todos vocês esta noite. Em vez de fazer parecer diferente porque eu disse isso offline. Hum, então há uma área urbana, então eu só queria ter certeza de uma espécie de bandeira nesta proposta, residencial urbano, um e dois, não permitir realmente unidades habitacionais individuais por lei, então as casas de família única. Naqueles bairros, eles não ficariam satisfeitos. E geralmente estamos tentando não fazer as coisas não estarem em conformidade. Então, se olharmos para a área que eu acho que a descrevo como o top top, há um UR1 residencial e urbano logo acima dele, na verdade, casas de família única. E estou propondo se isso seria realmente mais apropriado NR3, porque o pedido de densidade é porque essas casas têm a melhor proximidade de um T-asfal em qualquer lugar de Medford que seja realmente aceitável. Então você deve permitir mais densidade. Mas estou um pouco preocupado em tornar toda a área satisfeita e como ela se desenvolveria. A longo prazo de várias coisas. Talvez deixando a área que já é muito pesada para a família como residencial urbano, porque duas casas de unidades estão corretas no residencial urbano. Sozinho, eu queria marcar isso como algo que deveríamos ver novamente. E acho que Emily quer rastrear isso.
[Emily Innes]: Sim, com sua permissão, Sra. Presidente. Obrigado por mencionar isso. Estávamos conversando sobre isso em casa, como imaginado, então estávamos equilibrando a idéia de tornar a família única -familiar, não um direito, mas para colocar proteção para que a família não cumpra Eu ficaria isento de certas isenções. Já usamos esse imposto em outros lugares antes. Assim, por exemplo, se não for insatisfeito, eu queria colocar uma varanda, não precisava ir ao ZBA para fazer isso ou o que de outra forma precisa ter uma isenção, isso poderia fazê -lo como correto. Então, seja uma mudança no distrito, que, é claro, obviamente ainda estamos abertos neste processo iterativo, ou se você estiver apresentando essas isenções não conforme para famílias solteiras nesses bairros. Acho que estamos abertos para descobrir com você a solução que faz mais sentido para esses distritos. E isso pode ser algo que continuamos a deixar um pouco aberto até que você tenha visto como esse idioma ficaria, ou é algo que abordamos agora, o que faz sentido no momento.
[Kit Collins]: Obrigado. Eu irei ao presidente Bears.
[Zac Bears]: Obrigado. E acho que apenas uma coisa sobre esse tópico que eu acho é a coisa mais importante que acho que lembramos de muitas pessoas na segunda -feira à noite, é claro. O objetivo geralmente é que e obviamente ele gosta de mudar o zoneamento não significa que alguém tenha que mudar qualquer coisa sobre sua propriedade. Então, se você é uma casa única e não quer mudar nada sobre isso, O fato de as mudanças no distrito de zoneamento não significa que algo tenha que mudar. Algo que também estamos tentando controlar aqui e é difícil, correto e como a lei estadual tem isenções especiais para o zoneamento único, é ainda mais difícil para estruturas de família única, proximidade Dessas parcelas para acessar o tráfego, mesmo antes da extensão da linha verde, vemos muitos bairros, novas e renovadas estruturas de família de uma família muito grande, e acho que não. Eu quero ver isso. Simplesmente não é o que queremos ver. Eu acho que a maioria das pessoas que geralmente moram aqui não ficam felizes em ver o que era uma unidade de tamanho relativamente padrão, tornou-se um mini-motivo que está maximizando o tamanho e a dimensional. E acho que quanto mais próxima é de uma estação T, mais finanças provavelmente quebrarão para que o proprietário ou o desenvolvedor diga, Oh, eu poderia construir uma única família aqui. Você pode levar essa família única e familiar, transformá -la nesta família gigante de 3.800, 4.000 pés quadrados. Está a 500 pés do T e vendê -lo por US $ 2,2 milhões, certo? Quando ele poderia ter feito isso, se ele não permitir uma nova construção por renovação correta ou significativa, pelo menos eles teriam que fazer duas unidades. E o objetivo seria incentivá -los a fazer três ou quatro, porque para as unidades de 1000 pés quadrados, estará muito melhor perto de algo assim em um bairro de trânsito do que em uma mansão gigante. Então, eu gosto mais interessado ou responsável pela ideia de dizer: Como podemos garantir que as pessoas que estão nas famílias solteiras existentes agora não entendam que, não permitindo a compra de uma única família, podemos evitar todos os impactos que eles se tornam sem satisfeitos, em vez de dizer, permitiremos que a família única seja tão próxima do trânsito onde o valor da terra é tão alto e, em seguida, talvez essas estranhas externas de uma grande casa sozinhas, exatamente onde não desejemos?
[Alicia Hunt]: PB, Lisa Smith-Miyazaki, She-Her, dela. Antes, agora você deve ir para a variação. E não queremos enviar muitas casas simples para o ZBA. Então, como algumas das coisas que assinei nas licenças de construção de hoje foram, você sabe, elas queriam expandir a cozinha. Então eles pegaram a varanda e fizeram uma cozinha, certo? Como se eles o transformassem em uma sala e pessoas que queriam adicionar quartos porque, ou um segundo andar em uma casa com um piso e meio. Como essas são coisas que as pessoas devem continuar fazendo sem ter que ir para o ZBA. E esse é o tipo de coisa que queremos alcançar esse equilíbrio. Portanto, se houver uma maneira de colocar isso para as famílias solteiras existentes não se tornarem de repente incapazes de fazer uma melhoria agradável em sua casa. E não tenho certeza, como se eu realmente não soubesse até que ponto, como se estivesse assinando a reforma da cozinha e os novos banheiros hoje. Como não acho, isso realmente cai aqui, mas sinceramente não sei. Então.
[Danielle Evans]: E se eu puder adicionar algo a isso. Então, agora que o uso protegido ADU é nossa lei e estamos tentando atualizar nosso processo. Portanto, nosso zoneamento não é atualizado, mas temos que permitir. Então o comissário de edifícios e eu hoje fomos Você sabe, venha e vá tentando adaptar nossa lei de estrutura acessória aos novos regulamentos que foram promulgados recentemente e Uma coisa que me preocupa é, então eles só são permitidos, mas poderíamos ter requisitos ou subsídios mais permissivos para a ADU, mas neste momento o uso protegido só deve ser permitido em distritos de zoneamento único, definidos como qualquer distrito de zoneamento onde as famílias solteiras sejam permitidas, seja por direito ou permissão especial. Então, Se você tem uma família única no UR1, poderia adicionar um A ou seria algo que teríamos que alterar nosso zoneamento? Então eu não, sim.
[Emily Innes]: Então isso é correto. É qualquer distrito em que as famílias solteiras sejam permitidas como uma permissão especial ou melhor especial. Portanto, se para Urban One ou Urban dois, que não permitem uma única família à direita, a ADU não seria permitida porque não é permitida como as famílias certas e solteiras que não são permitidas naquele distrito. Discutimos isso em um momento também para tentar pensar sobre quais foram as implicações. Isso não significa que você não possa permitir que eles sejam usados nesses distritos, mas eles não seguiriam nosso entendimento é que eles não se enquadrariam nessa lei. Isso ajuda.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado pela discussão sobre isso. Oh, pendura de uma segunda conselheira Kelly.
[Anna Callahan]: Eu só queria um esclarecimento super rápido. Parece que você está dizendo que, se não fizermos nada diferente, e isso é um UR1, mas há muitas casas de família única, elas não serão capazes de construir um ADU. E eu só quero fazer o check -in, talvez eu tenha perdido, mas que, de fato, podemos escrever algo no zoneamento para garantir que eles possam fazer uma ADU pela verdade?
[Alicia Hunt]: Então, senhora, presidente, poderíamos dizer que são que, em nós, são permitidos em casas simples neste distrito ou em uma ou duas famílias, o que for. Acho que o Estado estabelece um andar para o que podemos fazer, mas queremos permitir mais do que isso.
[Anna Callahan]: Eu só quero ter certeza de que não gostamos de permitir a ADU em todos os lugares de família. Mas, se houver uma única casa em uma casa em A, você sabe, é Zondea algo que não é uma única família, que não tem permissão para fazer o mesmo que todas as outras famílias. Obrigado.
[Kit Collins]: Eu acho que a pergunta apenas para parafrasear é que queremos garantir que uma única casa de família ainda possa construir um ADU. Ou estou parafraseando sua pergunta.
[Emily Innes]: Sim, entendemos que sempre pode ser mais permissivo, mas não pode ser menos permissivo. Você não pode ser mais restritivo. Obrigado. Presidente Bears?
[Zac Bears]: Somente para atrair isso para um caso desnecessário de toca de uso de coelhos, mas isso provavelmente se aplicará apenas se desejarem unidade de acessório e a estrutura acessória correta. Porque, caso contrário, se estiver na estrutura principal, duas unidades simplesmente a chamam, e isso é permitido por lei.
[Emily Innes]: Sim e não. Então, a ADU, a diferença entre uma estrutura de duas unidades e uma única unidade com um ADU é que a ADU geralmente tem restrições de tamanho, enquanto um dois, então poderia ter, acho que o estado é 900 no momento, 900 ou 50%. Então, obrigado, Paula. Para mencionar a quantidade correta, você deveria ter analisado sua tela. Essa é a diferença é a restrição de tamanho para a ADU. Portanto, e o estacionamento como outra peça é que o estado tem requisitos no estacionamento para os distritos onde a lei estadual é aplicada, eles têm requisitos no estacionamento. Depois, há uma opção lá. Há também a questão prática de uma única unidade, a família única, ser adaptado para ser uma unidade de dois ou apenas com um ADU, ou então você precisa daquela costume separado? Portanto, há algo em que o zoneamento diz uma coisa, mas os aspectos práticos do mercado e o código de construção e construção e tudo o que diz outra coisa.
[Zac Bears]: Então, é sem dúvida específico, certo? Onde Na unidade, você teria mais liberdade nos pés quadrados, mas talvez um maior requisito de estacionamento. Portanto, você pode optar por fazer a ADU porque os requisitos de estacionamento 0,5 a menos. E então você pode se encaixar muito, dependendo da dimensão. Mas, certamente, suponho que minha principal pergunta é que você teria que fazer isso se eles quisessem fazê -lo em uma estrutura não -principal, certo? Mas você não poderia ter feito isso, porque não estamos permitindo dois Acho que não estamos permitindo duas estruturas principais no mesmo lote. Como se eles não pudessem dizer que é uma unidade de dois, mas uma unidade está em uma garagem separada e uma unidade na estrutura principal.
[Emily Innes]: Sim, sim. Sim, mas seria um ADU separado naquele momento, em vez de um duplex. De alguma maneira está ligada um ao outro. Portanto, a casa principal A e a casa principal B e a chamariam de duas unidades. Sim, ok.
[Zac Bears]: Então esse é um caso em que a ADU não permite Para a família uniforme, eu eliminava a capacidade de adicionar uma segunda unidade de qualquer maneira, porque, sim, então acho que é onde estou apenas tentando derrubá -la, sim, por aquela toca de coelhos, onde é bom. Mas eles poderiam ter duas unidades de qualquer maneira, então precisam, mas não se quisessem separar a estrutura, se quiserem preservar uma casa de carruagem ou algo assim.
[Emily Innes]: E, e eles podem, com respeito, que desejam um anúncio por outros motivos, você conhece em vez de uma segunda unidade completa, há muitas outras razões pelas quais esse pode ser o caso? Então, eu acho que o que se torna é quando estamos olhando para o nosso idioma não satisfeito em abordar uma casa única que está em um distrito agora que não permite uma única família, ou seja, tenho certeza, embora não tenha olhado, mas já vi em outras comunidades em que você tem uma única família e um distrito comercial. Não está satisfeito, precisa passar por variações, por isso não é um caso incomum, mas queremos adicionar um idioma que permita que você tenha isenções dessas variações. Também queremos adicionar um idioma que permita que a ADU consista em outra única família, e podemos fazê -lo.
[Zac Bears]: Sim, tudo bem. E eu acho, você sabe, quero dizer, tenho certeza que você fará isso, mas ... Tivemos algumas dessas conversas quando estávamos fazendo as novas seções não compatíveis da recodificação há alguns anos. Portanto, pode haver algum idioma que já está se aplicando em toda a cidade que pode ajudar aqui.
[Emily Innes]: Só teremos que avaliar isso.
[Zac Bears]: Obrigado.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado a todos. Eu acho que isso é uma toca de coelho útil para ir agora, já que estamos conversando, em outras áreas do mapa residencial, onde queremos pelo menos observar opções de linguagem para não -satisfeitos. Surpreendente, esse equilíbrio correto entre o zoneamento desses distritos, como não incluímos coisas que são presentes maiores para os desenvolvedores do que para a comunidade e os residentes, especialmente próximos ao tráfego, mas não estamos criando obstáculos desnecessários para pessoas que vivem no que pode se tornar estruturas incomonistas em alguns desses subicistros residenciais coletados. Vá para o conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Obrigado. Então, não desça, não explore várias etapas na toca de coelho demais, mas apenas para lembrar dos planejadores e consultores, alguns do povo de Medford e eu trabalhamos em um rascunho de uma adesão adu há alguns meses, que nós discutido bastante extensivamente. Então, eu só quero ter certeza de que o rascunho está no seu radar. E se você estiver enterrado em camadas de e -mail, posso encaminhá -lo para você. Hum também. Eu entendo que algumas partes poderiam ter mudado porque algumas das leis estaduais recentes foram atualizadas desde então. Portanto, é possível que, hum, que esta versão das partes da ordenança dessa versão da ordenança possa ser irrelevante. Mas grande parte do trabalho para repensar 80 anos foi realizada por defensores de moradias locais. Hum, todos atualmente recrutados? Como sentar em algum lugar. Eu conheço Danielle, tivemos uma reunião sobre isso.
[Danielle Evans]: Sim, eu posso desenterrar isso e dar uma olhada e ver o que é aplicável ou não. Lembro que algumas das coisas estavam mudando, que elas já são coisas que temos que mudar de qualquer maneira, o que é Elimine o requisito de ocupação do proprietário na declaração. E estou tentando lembrar o que mais, quais são as grandes mudanças lá. Não me lembro se, se houvesse um argumento sobre como fazer o ADUS correto ou se eu escrevi um blog sobre isso no meu site em 5 de maio.
[Matt Leming]: Ele havia explorado o assunto especificamente. Partes disso eram, era como, Eu acho que o requisito de ocupação do proprietário foi o maior tipo de desacordo. Havia uma espécie de pontos positivos de ambos os lados e também é como se eu soubesse como converter se os detalhes semelhantes da conversão de uma garagem em um ADU versus como um adutos anexavam coisas assim, mas muitos deles deveriam estar no rascunho do rascunho do rascunho da ordenança que passamos. Embora eu entenda que era Neste ponto, faz muitas luas que foi pela última vez que discutimos isso. Mas está emergindo na linha do tempo alcançar essa parte da discussão.
[Danielle Evans]: Sim, o bom é que realmente não precisamos fazer tantas mudanças em nossa adesão. Nós apenas temos que colocar quais são os padrões dimensionais razoáveis. E uma das regras é que Eles não podem ser mais restritivos do que teríamos para uma única família ou uma estrutura de acessórios diários regulares. Portanto, se os contratempos de sua estrutura acessória, que são um metro e oitenta, a ADU só poderá ser necessária para ter mais de um metro. Então você precisa colocá -los. Elimina as referências de ocupação do proprietário e elimina o requisito de permissão especial para se separar. Já havia uma fuga onde eu poderia construir uma estrutura acessória e depois Volto no dia seguinte e digo, quero transformar isso para um ADU. Portanto, era algo como uma disposição sem sentido em uma ordenança de qualquer maneira sobre a necessidade sozinha, só poderia ter um costume separado se fosse uma estrutura existente que estava se tornando. Mas não fazia sentido, como eu disse. Então, apenas eliminando isso e então Haverá uma discussão política sobre se queremos permitir vários ADU em permissão especial, o que é algo que podemos fazer. E então também deixa claro que eles não devem ser aluguéis de curto prazo, ou se Se for sua casa principal, eles podem alugá -la como um aluguel de curto prazo, mas não como um aluguel exclusivo de curto prazo? Porque definitivamente não queremos isso, porque já há muitos danos aos nossos bairros.
[Matt Leming]: Então, vou compartilhar os documentos novamente, porque estou realmente olhando para um documento no meu Google Drive que você tem Muitas edições dos dois por quase um ano. Portanto, provavelmente é uma boa atualização, mas não precisa ser como se não tivéssemos que passar muito pela toca de coelho durante a reunião. Mas obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado, conselheiro Leming. Vá para o presidente Bears.
[Zac Bears]: Obrigado. E apenas nos aluguéis de curto prazo, acho que o atualizamos para que apenas um máximo de 90 dias por ano possa fazer. Para que isso possa abordar Partes dessa questão, pelo menos.
[Danielle Evans]: Mas dependia se essa era sua casa principal. Portanto, se ele disser que, se tiver uma família de duas famílias, não poderá alugar a segunda unidade como um aluguel de curto prazo, porque esse não é realmente seu principal residente ou seu principal. Você está em uma das unidades, não na outra. Então, acho que existem alguns carros alegóricos, onde há uma segunda unidade que é apenas um Airbnb, como se eles não tivessem mais inquilinos de longo prazo. Então isso é algo de aplicação. Mas basicamente, a pergunta seria sim, por exemplo, você tem uma única casa de família em um ADU, Você pode, a ADU, se não for sua residência principal ou principal, as casas, você pode alugar seu ADU de maneira limitada para aluguel de curto prazo? Essa é uma decisão política que deve ser tomada que declararíamos expressamente, porque neste momento apenas dizemos sua principal residência. E o ADU é uma extensão disso? Não sei, mas provavelmente devemos deixar claro.
[Zac Bears]: Sim, não, isso faria sentido, porque minha inquisição ainda cairia Um limite de 90 dias, mas talvez eles possam ganhar dinheiro suficiente em 90 dias para valer a pena.
[Kit Collins]: Algum adicional sobre isso ou simplesmente retornou ao microfone? Ok, ótimo, apenas verificando. Muito bem, obrigado. Eu acho que essa tem sido uma discussão produtiva sobre alguns dos Alguns dos problemas de acessórios nos quais o zoneamento residencial se torna bastante rápido. Então, obrigado por isso. Muitos pequenos fios para correr para a próxima vez, especialmente. Eu acho que este é um bom momento em que começamos a entrar no dimensional, sobre o qual vamos falar na próxima vez, que será nossa quarta reunião sobre o assunto. Um bom momento para retornar a mais desses problemas. Pell e Emily, houve outra parte da apresentação que devemos chegar antes, ou eu fiz isso
[Paula Ramos Martinez]: Sim, para que eu possa atravessá -lo rapidamente. Só que estamos começando a fazer uma análise nesses nós comerciais para bairros residenciais. Então estamos olhando para o existente Portanto, pode ser um pouco difícil de ver, porque eles não são muito. Mas esses lotes vermelhos que você vê lá apenas nos distritos residenciais, esses já são comerciais existentes. edifícios. Então, agora o que vamos fazer é estudar onde devemos ter algumas anotações nessas áreas residenciais para também deixá -las satisfeitas e que podemos ter um comercial em pequena escala, onde um pequeno supermercado pode ter ou temos que investigar os usos que permitiremos aqui. Mas é tudo muito vizinho, muito pequeno e, obviamente, apenas para fazer um pequeno café, padaria, pequeno espaço de trabalho, talvez um espaço de trabalho ou compartilhamento que foi perguntado aos conselheiros e que acreditamos que é uma ótima idéia. Então, estamos começando a olhar para onde já temos algumas dessas áreas comerciais. E como poderíamos agrupá -los? E onde estão essas boas áreas neste bairro, neste residencial?
[Emily Innes]: E se eu puder, essas são as espécies de pequenos nós sobre os quais conversamos quando comecei a planejar alguém, outro planejador disse que, você sabia que existe uma regra de cinco minutos para sorvete e não acho que tenha sido realmente padronizado, mas a idéia era que você sempre deveria poder andar cinco minutos para o sorvete que acho que é uma ótima idéia? Mas, você sabe, notamos que há esses dispersos que existe uma pequena loja de conveniência, acho que há uma tapeçaria que acho que há um pequeno café do bairro. Nada disso, até onde sabemos, se encaixa agora, portanto, a capacidade de deixá -los satisfeitos em permitir um maior investimento e, em seguida, no tipo de ponto cruzado apropriado, ou você conhece a estação ao longo de uma rua mais longa. Onde isso poderia estar para permitir que algo assim acontecesse? É principalmente o que eles existem agora porque estão lá, queremos que seja mais fácil para eles, mas também pensar em como eles são usados pela vizinhança e como fazemos algo melhor para fazer.
[Paula Ramos Martinez]: Uma coisa que estava cortando meus olhos era que eles geralmente estavam muito perto de um ponto de ônibus. Portanto, eles geralmente estão ao longo de algum tipo de rota de tráfego e, geralmente, exatamente onde está o ponto de ônibus. Portanto, veremos essas áreas em que faz sentido geograficamente e é uma nota de duas ruas um pouco mais largas ou que elas têm um pouco mais de atividade ou é porque é próximo a um parque, por isso faz sentido que tenhamos uma pequena oportunidade de sorvete ou café.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Eu acho que isso é realmente emocionante. Estou muito feliz que isso está olhando. Eu sei que, certamente, para mim, existem muitas áreas na cidade onde você já sabe, eu tenho um muito querido e provavelmente não formado no meu bairro, Collette Bakery, e muitas vezes que tenho falado sobre isso com a equipe da cidade ou simplesmente andando pelo caminho e pensei, uau, qual foi o ponto de salto para mais? Útil para os residentes levarem as pessoas à comunidade. Então, acho que este é um excelente ponto de salto para encontrar maneiras de fazer diretores pequenos e pequenos satisfeitos dentro do tecido de nossos distritos residenciais. Eu acho que esse é o tipo de coisa que os moradores estão nos pedindo para investigar. Eu irei ao presidente Bears e depois ao conselheiro Callahan.
[Zac Bears]: Obrigado. E eu só, você sabe, apenas olhe para essas notas, levantei alguns pensamentos. Meu primeiro pensamento é ao longo da fronteira da Broadway entre Medford e Somerville. Uma coisa que eu acho, quero dizer, e obviamente acho que chegaríamos lá quando tivermos o zoneamento do outono. Devemos garantir que estamos preservando os PDDs que já aconteceram. Então, como se houvesse esse nó em Winchester um Alfred Basicamente, perto do logotipo da bola quadrada, esse comprimento retangular, ou seja, o PDD2 ou o PDD3 que já propusemos. E ele levantou outra questão para mim, que é, e poderia ser para Alicia, onde estamos com a área conjunta de Somerville-Medford-Broadway? E é isso, vamos querer, será uma zona especial? Acreditamos que isso poderia cair em um de nossos Propostas para um corredor. Não me lembro onde pousamos lá.
[Alicia Hunt]: Então, senhora, por razões, não estou claro, a versão final desse relatório não saiu, mas está de uma maneira bastante acabada. Então, enviarei para nossos consultores, mas, na realidade, um corredor realmente se presta. E então devemos ver como criamos um corredor ao longo. Temos esses pequenos raros, quando você olha, se você sabe onde está a Broadway e olha para ela, quase pode ver pequenos cortes estranhos lá embaixo. Hum, mas essa idéia do comercial do térreo e alguns níveis de residencial residencial acima do comercial é exatamente o tipo de coisa de que estamos falando. E honestamente, hum, alguns dos outros membros da equipe envolvidos que não estão Em Medford, ele vestiu ervas daninhas e eu realmente gosto de alturas e coisas exatas. E então, depois de um tempo, eu disse, alguém ou seis, como, apenas avise. Porque não parecia tão importante, especialmente porque existem muitos apartamentos de uma certa altura real. Então, vamos levar essa final. Bem, a versão que temos, eles continuaram ajustando algumas das imagens. E envie para Emily. Em algum momento, sugeri que esses consultores se comunicassem com todos vocês, mas teria sido há um ano. Bem, vamos enviar.
[Zac Bears]: Ótimo, e Alicia, na realidade, talvez pouco antes, agora temos esse aplicativo para o site Capi.
[Unidentified]: Sim.
[Zac Bears]: E isso é outro, é o nó no cruzamento do supercollider em Wellington.
[Alicia Hunt]: Então, para ficar claro, o site Capi cai neste momento sob nós e é interessante que você realmente não chegue aqui. Então, nossa área de MBTA, a área MBTA da área de Wellington, não se destaca aqui. Ele cai nessa área logo abaixo do UR1. A aplicação do site CAPI é realmente muito simples. E um dos aplicativos está diretamente alinhado com nossas recomendações e teria chegado ao estágio de limpeza. A certificação de leitura de ser certificada para certificar uma lâmpada está mudando. E dissemos a esse advogado, absolutamente, concordamos. Eventualmente, iríamos e mudando isso. O outro é que precisamos de edifícios, não estar muito longe, por isso deve estar a menos de 15 pés da linha do lote, não pode estar flutuando e realmente produziu uma servidão de 1800 do estado de Massachusetts. Isso requer que, de um lado de sua propriedade, eles tenham que voltar pelo menos 20 pés e do outro lado, pelo menos 25 pés. Então, o que eles forneceram foi um idioma que diz que, se houver servidão, e acho que pode dizer uma servidão do estado, que realmente substituirá nosso requisito de zoneamento de que atrasamos até agora, em vez dos 15 pés. E honestamente, não tentarei mudar a servidão de um estado. Portanto, parece mais simples dizer, sim, isso faz sentido, porque permitiria que um novo edifício multifamiliar agradável subisse lá.
[Zac Bears]: Bom. E isso estará sob o distrito de superposição. Isso é o que eles são
[Alicia Hunt]: Então, acho que não, e acho que uma coisa que devemos colocar nossas cabeças é que realmente dizemos que isso deve ser aplicado a todo o West Medford, o que Wellington pode saber que eu esqueci o que chamamos de distrito de Wellington. Sim, porque se esses requisitos. Um deles queria aplicar o distrito de qualquer maneira. E o outro, se houver outras propriedades com aquelas servidões que seu advogado acredita que pode haver. Também poderíamos nos cobrir agora e dizer isso. Se essas servidões existirem, a servidão cancela nosso zoneamento. Portanto, meu sentimento não era fazer um distrito especial de um pacote, mas, na realidade, só fizemos uma emenda ao seu pedido para torná -lo coberto de todo o distrito. E então você não tem outro estranho, outro como Hash Mark.
[Zac Bears]: Sim. E eu só quero notar, Como é aqui que eu acho que a linha do tempo em que o vice Três anos agora porque começamos com a recodificação. Então agora estamos mapeando, e acho que devemos ver a Ave Mystic, porque acho que poderíamos ter mapeado como o PDD, e temos que ver isso.
[Alicia Hunt]: Não me lembro se nós ... então acho que alguém poderia ter sido o segundo PDD e a MISTIC AVE, mas de forma independente ... eu sei que ... direi que isso pode ser abandonado, essa propriedade está à venda novamente, isso ... sim. A propriedade, o desenvolvedor que avançou e solicitou isso na Mystic Ave. E eles são bons apenas por dois anos. Na verdade, você deve solicitar sua permissão especial dentro de dois anos. E então ele está chegando perto do tempo de expulsão. Por outro lado, o outro mencionado anteriormente na Winchester Street, nos encontramos com esse proprietário na semana passada e estamos nos preparando para avançar com seu projeto.
[Zac Bears]: Então, sim, aqueles dois, isso e o Walkling PDD, apenas certificando -se de que estamos ... sem perdê -los. Sim, apenas fale sobre como continuamos ... acabaremos em uma situação mais complicada se não concluirmos este projeto em tempo hábil. Sim.
[Alicia Hunt]: Sim, acho que Emily tem algo a acrescentar.
[Emily Innes]: Então, eu só queria esclarecer que as áreas comerciais que chamamos são aquelas que estão atualmente nos distritos do bairro, para que você não esteja vendo algumas dessas coisas que estão atualmente em distritos comerciais. Aqueles ainda saíram neste momento. Então, apenas para pessoas que olham aqui, por que não estou vendo X? Isso pode ser para isso.
[Paula Ramos Martinez]: Também estamos felizes em olhar para o PDD com a equipe de planejamento. E apenas para acrescentar a isso, essa não é a proposta em que estamos trabalhando. Esta é apenas a análise, certo? Este é o estado atual e trabalharemos onde essas notas poderiam vir e propor isso.
[Kit Collins]: Muito obrigado. Conselheiro de Callahan.
[Anna Callahan]: Obrigado. Por isso, aprecio que você tenha investigado isso e especialmente onde esses pequenos distritos comerciais já existem em Medford. Eu direi que, ao passarmos por esse processo de zoneamento, acho que o que mais recebo é o que tenho chamado Uso misto da comunidade, que eu acho que é exatamente do que estamos falando. A idéia, e expressou -a como, você sabe, a meio caminho de cada casa, tendo um canto para onde as pessoas podem ir e haveria um espaço que funcionava durante o dia, eventos comunitários à noite, haveria um café, poderia haver uma livraria, você sabe, um pequeno supermercado. Então todas essas coisas, e eu amo o repensado que eu Uma caminhada de cinco minutos para uma sorveteria. Todos devem estar a cinco minutos do sorvete. Então, essas coisas que acredito para mim são o que mais estou empolgado é realmente trazer a capacidade de andar e a sensação do bairro e a idéia de que você encontrará seus vizinhos neste lugar específico que é realmente projetado para conhecer as pessoas que vivem. Em seu quarteirão, dois quarteirões perto de você. E em parte, o que eu realmente espero é enquanto conversar com pessoas que vivem em Medford há muito tempo, uma das coisas de que não gostam nas mudanças que estão acontecendo é que elas encontraram seus vizinhos a vida toda. E eles realmente sentem essa pausa com as novas pessoas aqui que não conhecem seus vizinhos. Isso é problemático e, e pessoalmente, concordo como alguém que se mudou com frequência. Eu gostaria de conhecer melhor meus vizinhos. Eu gostaria que houvesse um lugar que eu pudesse ir, quero dizer para mim, é a Colette Bakery, porque, você sabe, gastamos todos os dias em que vamos à escola e que paramos e conhecemos as pessoas lá. Mas acho que todos deveriam ter um lugar, se vivem aqui há 50 anos ou se se mudarem para cá, devem poder caminhar para algum lugar para ter a oportunidade de encontrar seus vizinhos. Então isso é muito emocionante para mim. E entre os usos, eu adoraria considerarmos atividades de crianças e adolescentes. Porque acho que isso também é algo que eu costumo ouvir os moradores é que não temos atividades suficientes para as famílias. E se havia algo que fosse aceitável, especialmente os adolescentes, é como uma grande oportunidade de ter algo em que os adolescentes podem sair e sair, é um espaço seguro. Onde eles estão a alguns quarteirões de casa, estão muito próximos e, no entanto, também são projetados para eles. Esses são os tipos de considerações que estou pensando. E espero, peço desculpas se isso já foi enviado, mas obtive os mapas coloridos do O zoneamento proposto e o uso existente, mas eu não recebi o mapa disso que tem esses pontos comerciais existentes nos bairros, e eu adoraria ter isso se isso for possível.
[Kit Collins]: Eles foram recirculados após a reunião e também iremos até o arquivo para esta reunião. Obrigado. Obrigado. Sim, eles estão lá nesta reunião em 7.
[Emily Innes]: O poder da Internet. Obrigado, conselheiro, por essas idéias. Trabalharemos neles e ver como definimos os tipos de espaços que seriam apropriados para todas as idades nesses bairros, centros, o que significaria em termos de padrões dimensionais e como eles poderiam interagir. Podemos ter diferentes níveis de atividade do centro e da vizinhança, dependendo do tamanho ou local da esquina ou algo assim. Mas obrigado por essas idéias. É realmente útil.
[Kit Collins]: Obrigado, não estou surpreso ao ver tanta emoção em torno deste artigo sobre a agenda de ver o nós comerciais no distrito especificamente. Eu acho que isso é algo que muitos moradores pensaram ou pediram e solicitaram ao longo dos anos, talvez usando um idioma diferente, mas tendo centros comunitários transitivos, lugares para comprar mantimentos, lugares para conhecer, lugares para comer em uma escala apropriada para bairros residenciais. Vemos muitos dos que estão ao redor de Medford, de North Medford a South Medford. E animado, esse processo refletirá e nos dará algumas opções sobre como amplificar isso mais. Então, tivemos uma discussão bastante robusta hoje à noite. Acho que agora trabalhamos para algumas reuniões e em ervas daninhas em ervas daninhas em residenciais urbanos e dois conselheiros em várias idéias para áreas em que gostaríamos de continuar vendo esses limites reavaliados em qualquer direção. E conversamos sobre algumas das áreas em que já mudamos os limites com o residencial do bairro. E veja como eles estão se desenvolvendo no mapa. Apenas para resumir brevemente aqui, também falamos sobre como alguns dos corredores que estão notavelmente ausentes do mapa de zoneamento residencial do bairro se devem ao fato de que serão considerados mais adiante no processo da cidade. Mas, ao mesmo tempo, à medida que continuamos a mover a questão por assunto, se, por exemplo, há algo que estamos pensando em discutir durante a discussão de um corredor, que é muito claro que deve fazer parte do zoneamento do bairro contundente. Essa mudança acontecerá. Podemos fazer esse tipo de ida e volta para garantir que as coisas terminem no lugar certo. Falamos sobre Adus, temos antes. Esse é um tipo de tema que está dentro do processo de subdistrrito e também fora dele. Eu sei que muito trabalho está sendo feito para Verifique se eles são tão permitidos quanto queremos que eles estejam nos vários subdistrados com as várias condições corretas. Na próxima etapa do bairro urbano e do processo residencial, sei que podemos esperar do consultor de zoneamento um mapa de zoneamento atualizado continuamente para nossa reunião em duas semanas que reflete mais dos pedidos das mudanças que fizemos nesta reunião. E também começaremos a falar mais especificidade sobre os requisitos dimensionais para cada um desses cinco subdistritos É razoável esperar que também possamos falar um pouco mais sobre um, a análise de nós comerciais e distritos residenciais? E também sinto muito, perdi meu trem pensante, movendo minhas anotações muito rápido. Ah, e a linguagem proposta para isenções para proteger, por exemplo. As casas unifamiliares não estão em conformidade nos novos distritos residenciais urbanos, para que possamos começar a procurar opções para garantir que uma recategorização lá não envie projetos para o ZBA desnecessariamente e proteger os proprietários de tais problemas administrativos. É razoável que eles sejam disputados em nossa próxima reunião novamente? Obrigado.
[Emily Innes]: Sim, presidente da Lady, acho que podemos abordar as duas coisas em nossa próxima reunião, pelo menos no rascunho inicial, receber comentários e depois confirmá -lo mais tarde.
[Kit Collins]: Ótimo, excelente. Podemos ter um rascunho inicial desses problemas para procurar e responder em duas semanas. Há algum comentário ou pergunta adicional sobre os conselheiros neste momento sobre qualquer um dos problemas que discutimos hoje à noite? Muito bom, vendo nenhum, iremos ao lado da participação pública. Cada participante terá três minutos. Simplesmente solicito que você indique seu nome e endereço para registro. Vou pedir para ativá -lo. Judith, vá em frente, apenas nome e endereço para registro, por favor, e terá três minutos.
[Judith Weinstock]: Olá, meu nome é Judith Weinstock. Eu moro na 144 Burgett Avenue. E eu só quero obter alguns esclarecimentos. Eu sou realmente novo nesses mapas. E assim são, porque são tão pequenos que são realmente difíceis de entender. Mas é algo que Alicia mencionou quando você estava passando pela nova classificação do bairro na encosta contendo a parada de T, Medford Os Tufts Medford param onde parece e, por favor, é isso que estou pedindo um edifício adicional. Uma casa urbana está sendo reclassificada de uma única família, está correto? E isso significaria que, no futuro, novas casas de família única não seriam permitidas nessa área, está correto? Não consigo ouvir ninguém, mas espere.
[Kit Collins]: Estamos apenas negociando onde está o microfone. Bem. Desculpe.
[Emily Innes]: Sim, desculpas, estamos compartilhando um microfone entre várias pessoas aqui. Portanto, a resposta é que o residencial urbano e o residencial urbano não permitiriam uma única família como um direito, então, novamente, a nova família não está correta, onde eles se aplicam onde ainda estamos discutindo corretamente, fizemos uma apresentação inicial. Onde acreditamos que os limites podem ir e estamos procurando informações e comentários sobre se os temos ou não nos lugares certos neste momento. Mas isso é correto para uma única família existente, estamos vendo um idioma que os impediria de precisar ir a isenções ou ajustes para casas simples e familiares para que não sejam, você sabe, o uso de uma única família não seria interrompida pela mudança. Mas novas famílias solteiras não seriam permitidas. Isso é correto.
[Judith Weinstock]: Sim, eu só quero Ele reitera, acho que o que Alicia disse, que é realmente esse bairro, já é muito, muito solteiro de casas de família única. Então, eu acho, você sabe, tivemos uma construção, temos duas casas que estão sendo construídas agora. Um é a substituição de um incêndio e outro foi substituído há alguns anos como demolição. E suponho que isso não seria mais permitido se essa classificação for executada.
[Kit Collins]: Vá para o Presidente Pierce.
[Zac Bears]: Sim, e se você quiser, também pode responder, mas há um incidente catastrófico que resulta na destruição e necessidade da reconstrução do edifício. Ele pode construir novamente para a não -conformidade existente que tinha naquele momento ou reconstruir a estrutura existente, a estrutura que existia antes da catástrofe. Em termos de uma reconstrução de demolição, isso pode ser diferente, eu não sei. O que você pensa sobre isso, como se alguém fosse alguém tivesse uma única família, rasgou, queria construir uma nova família em seu lugar se não estivéssemos certo que não pudesse pagar.
[Emily Innes]: Então, acho que verificamos duas vezes com o consultor jurídico, mas entendi que é um uso despovoado existente. O uso não está mudando em dois anos. Então eu acho que depende das condições sob as quais foi demolida e depois reconstruída, mas certamente podemos investigar isso. Talvez, novamente, ao observar as não -conformidades, se ainda não houver nenhuma disposição na lei estadual ou ordenança local, podemos ver se devemos adicionar a isso. Então, e acrescentarei que esses comentários sobre as condições existentes no campo que fizemos muitas verificações aéreas que fizemos muito que estamos dirigindo, estamos andando, mas todos aqueles que falam sabem que Medford sempre saberá sobre o terceiro melhor que os consultores que apreciamos esses comentários são muito úteis para nós.
[Judith Weinstock]: Sim, quero dizer, pessoalmente, seria um pouco estranho permitir que qualquer outro uso nesta nova categoria UR, mas não permitir que famílias solteiras também. Então é isso. Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Muito obrigado, Judith. Dê -me um segundo aqui. Você quer falar antes do resto do comentário público? É uma resposta direta? OK. Iremos ao conselheiro Callahan e depois retornaremos à participação pública.
[Anna Callahan]: Muito obrigado. E eu só queria responder rapidamente. Acredito que a razão pela qual essa é uma das mudanças mais importantes que estão acontecendo no zoneamento residencial é esse lugar muito específico, porque também era uma única família. E agora estamos mudando para Residencial urbano. E a razão é porque há uma nova parada de T que, você sabe, há 10 anos, sabíamos há 10 anos que eu iria chegar lá? Talvez cerca de 10 anos atrás? Nós esperávamos. Mas o zoneamento tem 37 anos. Então, como há 37 anos, quando esse zoneamento foi escrito, essa parada não era nem um brilho nos olhos. da pessoa que acabou planejando a parada. Então, é por isso que esse bairro em particular está vendo essa mudança é porque é realmente apenas onde ela para. E todo o resto da cidade verá muito menos mudanças. Então, eu entendo que isso, você sabe, para pessoas que vivem neste bairro, você sabe, podemos querer ter mais discussões e realmente conversar com elas. E essa também é a razão pela qual ele foi, você sabe, Queria fazer profundamente a essas perguntas sobre como eu quero tornar o Sout Vary importante que eles sejam uble para fazer, você sabe, um anúncio que eles são para, você sabe, você sabe, Coloque uma varanda ou o que você quiser com sua única família. Não quero que as pessoas façam isso, acho que já temos muita rotação nesta cidade, sabe, devido aos preços da habitação e pressão sobre as pessoas, você sabe, vende e se mover em um lugar mais barato. Quero ter certeza de que as pessoas que atualmente moram aqui são as pessoas que estamos servindo. Mas este é este bairro será o lugar Parece que no zoneamento em termos de bairros residenciais obtém a maior quantidade de mudanças e se deve apenas a essa parada.
[Kit Collins]: Obrigado. Presidente Pierce?
[Zac Bears]: Eu só acho que é importante falar sobre mudança não necessariamente, mas a mudança potencial. E aqui existem muitos fatores compensatórios. Ao ouvir o argumento de se será na maioria dos outros lugares, por que você não o permitiria aqui? Mas acho que há um argumento compensatório de Você acaba encorajador, sabe, muito, muito, muito caro, casas de família que ainda não se encaixam na natureza existente do bairro? Quero dizer, vimos isso em alguns lugares, como há, eu sei que muitas vezes aponto, mas há a casa ao lado do West Bedford Community Center que é apenas uma estrutura selvagem. É realmente um É uma caixa de família única gigante que não, você sabe, você não poderia abrigar muito mais do que uma unidade familiar dentro de uma estrutura tão grande. Mas acho que é importante falar sobre uma mudança potencial. Concordo que o tráfego certamente é chocante aqui. Penso também para ressaltar que grande parte desse zoneamento é realmente mais de 60, 65 anos é importante e, da mesma forma que a maioria de nossos bairros, exceto algumas das mais novas subdivisões da família. A maioria dessas estruturas existia antes que o zoneamento existisse. E isso é algo em que pensar. Mas sim, quero dizer, eu não estou, pessoalmente quando olho para esse bairro que realmente vem e vai entre a ideia de que é um R3? Deveria ser um UR1? Na minha cabeça, muito vai e vem. Então Certamente, acho que o ponto dele, o conselheiro Callahan, para garantir que as pessoas que tenham casas simples e familiares agora possam continuar fazendo com elas se quiserem ficar com elas, nelas, é importante. E acho que há outro lado disso, que está permitindo isso, o que não é permitido agora, pode permitir que alguém fique no bairro, porque pode adicionar uma segunda unidade à casa. Isso pode ajudá -los, você sabe, talvez eles não precisem de toda a casa à medida que envelhecem, você pode adicionar uma segunda unidade. O proprietário da propriedade pode tomar uma decisão na qual também é importante pensar, porque não acho que seja, e não digo que você está dizendo isso, mas não acho que seja tão simples quanto dizer: oh, vamos deste SF2 para este UR1, e essa é uma mudança importante. Eu acho que ele está dizendo: A, o zoneamento existente realmente não reflete completamente o que está lá. Certamente não reflete as condições modernas de tráfego ou coisas que aconteceram no período intermediário. E algumas dessas áreas, e acho que, no ponto de Judith, talvez seja aqui que você segue na outra direção, eles estão permitindo muito mais opções, dando às pessoas que moram lá agora, agora muitas opções do que de outra forma poderiam ter. Parte do desafio de tudo isso é que não podemos controlar coletivamente ou individualmente ou como um bairro, o que as pessoas querem fazer com sua propriedade privada, certo? E é isso, eu acho, onde nos encontramos Sabe, nós ouvimos isso repetidamente, ouvimos na segunda à noite. Por que a cidade não examinou as pessoas que solicitaram a clínica de metadona? E é uma propriedade privada, um provedor privado e uma propriedade privada. A cidade não possui nenhuma, a cidade só pode fazer cumprir as regras e leis existentes e os regulamentos e entidades privadas que têm a Terra ou têm estruturas ou desejam fazer algo nessas estruturas. Eles podem tomar as decisões que podem tomar, porque esse é o nosso sistema. Eu poderia ter muitas conversas ideológicas longas sobre por que acho que devemos olhar para algumas mudanças lá, mas não é onde estamos e as leis estaduais nunca nos permitirão Que os candidatos para as categorias específicas do que acreditamos ser um benefício da comunidade para você saber quem é um bom ator privado que é um ator privado ruim, não é algo que eu acho que o governo ou o governo federal nos deixe fazer e não acho que seja algo que estamos vendo aqui, por isso é uma longa história de complementos? É um conjunto realmente complicado de condições com as quais estamos tentando estabelecer um equilíbrio em tudo isso. E sim, eu concordo que este bairro tem um impacto potencial para este bairro. Mas acho que há também Você sabe, você verá que os valores das propriedades aumentarão significativamente, porque ter uma única casa familiar da família que ocorre no tráfego de alta frequência aumentará as avaliações e que também pode empurrar as pessoas ou empurrar as pessoas a vender. Portanto, permitindo mais opções que possam permitir que alguém fique no bairro onde deseja ficar. Então eu acho que é, você sabe, existem tantas maneiras que cada proprietário individual, hum, Ou o residente está tomando as decisões que eles precisam tomar e a maneira pela qual as regras e as leis os afetam que eu só quero ser considerado com todo o grande número de opções que as pessoas poderiam fazer, pois tentam viver no que eu concordo completamente com você é uma circunstância realmente difícil da economia habitacional em Medford e Boston.
[Kit Collins]: Agradecemos ao Presidente Bears e aprecie o comentarista que mencionou isso. Eu acho que é um comentário muito importante. Eu acho que é aquele que, como o presidente Bear disse, continuamos a considerar. Este ainda não é um rascunho final desta proposta. Continuaremos a receber comentários públicos sobre isso e continuar modificando à medida que avançarmos. Apenas um ponto que eu quero sublinhar enquanto estamos falando como, por que as mudanças são? Por que propomos mudanças e por que essas são as mudanças que estamos propondo? Primeiro, o que Todos os subdistres, os novos subdistritos propostos nesta proposta são refletidos até certo ponto que já está em campo nessas áreas. E isso e isso informa por que eles foram classificados como foram. Isso não exclui uma conversa sobre você, o que, qual deve ser a subdensão, o que a habitação residencial existente deve refletir mais de perto que é uma conversa que continuaremos a ter. Mas a outra coisa que eu só quero sublinhar a conversa com meus colegas conselheiros é. Neste subdistro e outros assim que são tão incríveis que estão tão próximos das novas estações T deste ano e meio. Esses bairros vão ver a mudança. Se atualizarmos o zoneamento ou não. E esta é uma conversa realmente importante que temos como comunidade para tentar exercer controle sobre a taxa de câmbio que vemos e como tentar maximizar o benefício da comunidade dessa mudança. Há uma conversa sobre que queremos ver a mudança nos desenvolvedores? Você sabe, eu argumentaria que estou muito preocupado que os desenvolvedores maximizem os tamanhos e lotes dimensionais para construir casas de família única muito caras que as pessoas em Medford não podem se dar ao luxo de comprar e viver. E assim podemos, acho que essa conversa não pode ser alterada ou não, mas que nível de controle, que alavancas que queremos usar para tentar exercer nossa influência em garantir que essa mudança seja benéfica para a comunidade. De qualquer forma, retornando à participação pública. Voltaremos ao zoom. Vou pedir para você ativar. Nome e endereço para registro, por favor. Você terá três minutos. Janie, vá em frente.
[Janie Tallarita]: Olá. Eu sou Janie Tallarita. Eu moro na 68 Charnwood Road. E quero dizer, obrigado primeiro por todo o seu trabalho duro nisso. Parece que as coisas estão se movendo em uma boa direção. Sou Ele sente que sua capacidade de transmissão é realmente importante. Múltiplas moradias, ter acessíveis e não McMansions e Medford Housing é realmente importante para mim. E quero me desculpar com antecedência porque minha pergunta pode aparecer em duas semanas, mas estou aqui agora, então vou jogá -la. Eu moro na encosta. Somos um bairro residencial. Olhando para o mapa, É difícil saber como a Boston Ave está relacionada ao nosso bairro. É uma área de uso múltiplo e muito pertence à Universidade de Tufts, mas é muito É muito parte da nossa comunidade. E todos estamos em declive da Boston Ave, então qualquer coisa que seja construída lá Torres sobre nós. E minha pergunta é que Tufts está construindo uma estrutura gigantesca, dois edifícios, 10 andares, ocupando um bloco inteiro. Isso realmente terá uma vida Impacto em nosso bairro e eu me pergunto o que? E estou falando de dimensões aqui. Eu sei, mas o que é o que pensa sobre isso? Existe alguma maneira? Este é um quarto. Portanto, está dentro do zoneamento nesse tamanho, mas não é adequado para este bairro. Então, eu me pergunto para que servem os planos. endereçamento Os fios podem construir, ou qualquer pessoa que possa construir um quarto desse tamanho e, em geral, como podemos manter Boston como parte da comunidade encosta e não algo que é destrutivo para isso. Mantenha -o passável. Mantenha um lugar onde todos queremos visitar e todo mundo quer fazer parte e sinta que isso faz parte da nossa comunidade. É, como as árvores caíram da linha T, faz parte de nós. Então, espero que você entenda minha pergunta lá.
[Kit Collins]: Sim, muito obrigado pela pergunta, Janie, acho que todos sabemos exatamente do que você está falando. O corredor da Boston Ave que não está incluído nesses mapas não será incluído como parte desta proposta Boston Ave é um dos casos especiais da cidade, é um corredor, possui todos esses tipos realmente importantes de elementos específicos do bairro que ele mencionou. A proximidade com o tráfego, a proximidade das encostas, a proximidade dos fios. Então, isso será considerado mais adiante no processo de zoneamento de toda a cidade, para que possamos dar uma abordagem única que ela merece. E irei ao presidente Bears e depois para Ennis obter mais informações sobre esse assunto.
[Zac Bears]: Sim, obrigado ao vice -presidente Collins e Janie. Eu penso no seu ponto Uma das coisas, vou alcançar algumas questões. Uma das coisas foi que ouvimos tufos. Vou até apoiar um pouco mais. Recentemente, conversamos muito sobre as mudanças de zoneamento da Salem Street. Tivemos uma sessão de perguntas e respostas com algumas pessoas na segunda -feira. E uma das coisas que vemos agora é que a maneira pela qual o zoneamento atual é estruturado, permite Requisitos dimensionais muito diferentes com base no uso. E se eu estiver certo, e estou vendo alguns acenos, os tufos justificaram parte de sua construção de estruturas, dependendo do que permitiria o zoneamento subjacente. E se eu estiver certo, isso é porque o zoneamento da cidade atual existente para algo como um quarto Eu estava caindo sob o outro uso dos principais usos que permitiam alturas muito altas. Eu acho que isso é algo que realmente queremos consertar. Então, e isso é algo que estamos tentando consertar a cidade em todos Acho que a melhor palavra que posso usar é estranha ou desatualizada ou simplesmente zoneamento quebrado para justificar o que eles fizeram. Porque esse é o zoneamento agora e foi o zoneamento que eles aplicaram, essa foi uma das razões pelas quais eles poderiam usar isso como uma justificativa legal para o que construíram. Para desenvolver o que o vice -presidente Collins estava dizendo, uma das coisas que queremos fazer é colocar o zoneamento institucional para os fios, e isso é algo que estamos falando. E parte deste projeto que se torna um pouco difícil é que existe o maior bairro de Like Hillside, certo? E grande parte disso são as coisas residenciais em que estamos falando neste momento, mas também incorpora usos mistos ao longo da Boston Avenue e incorpora essa instituição. E provavelmente o que veríamos são três tipos diferentes de zoneamento ou talvez uma mistura, até um pouco mais de tipos de zoneamento No bairro, mas projetado especificamente para o seu ponto de tentar controlar essas perguntas. E se você me perguntar, certamente uma das coisas que os moradores eram de que estavam um pouco confusos na Salem Street, pensei que o mais encorajado agora estava percebendo o zoneamento pela forma como ela é estruturada, você pode construir um hotel de 15 histórias em Salem Street. Ninguém quer um hotel de 15 histórias na Salem Street, e o novo zoneamento que propomos tornaria isso impossível. E acho que esse é o tipo de alguns, é um exemplo das mudanças que estamos falando quando é uma área institucional para os fios. E também na Salem Street, incorporamos algumas etapas e requisitos para trás para tentar manter a luz. Eu acho que quando estamos olhando para o corredor da Boston Avenue e sua disposição topográfica, Estando acima do bairro residencial abaixo, queremos levar em consideração os elementos específicos do bairro para o que for a Boston Ave para abordar questões como essa. Portanto, provavelmente não vamos falar sobre essas áreas e mudanças específicas como parte dessa proposta, porque essa proposta é realmente sobre o distrito residencial. Mas Estou pensando nisso. Eu acho que todos estamos pensando nisso. Estou vendo piscadelas dos consultores e do pessoal de planejamento que estão pensando nisso porque não queremos, o objetivo disso é obter o zoneamento que eu não posso E vou deixar isso nisso. Mas estamos definitivamente conversando e pensando nisso. Eu acho que algumas das perguntas sobre o que é tratado são Provavelmente ao redor do corredor da Boston Avenue e depois também de um distrito institucional da Tufts. E definitivamente será uma prioridade para mim como conselheiro consertar esses elementos quebrados de nosso zoneamento para evitar resultados como o que vimos no início da semana passada. Então, obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado, o presidente Bears vai ao lado de Emily.
[Emily Innes]: Obrigado, presidente da Lady, só quero confirmar, ouvimos preocupações na Salem Street na segunda -feira sobre o ar e a luz que já começamos a discutir internamente alguns estudos que podemos fazer para simplesmente fazer. Certamente nossos padrões dimensionais funcionam. E se o fizerem, nós os mudaríamos. Também temos ao longo deste processo de discutir áreas residenciais, discutimos áreas afetadas pela mudança na topografia em Medford em toda a cidade. O mesmo com a Boston Avenue. Acho que estenderíamos o tipo de estudo que estamos pensando na Salem Street para essa área, também para verificar se qualquer recomendação que fizemos Eles não têm um impacto impróprio nos bairros ao seu redor. Então, continuaremos fazendo isso enquanto mencionamos. E agradeço ao orador por chamar nossa atenção.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado novamente. Muito bom, continuaremos com a participação do público. Vou para a pessoa que está pacientemente no pódio e depois retornaremos aos nossos palestrantes em zoom. Nome e endereço. Bem, basta clicar no botão. Vou acender o microfone. Excelente. Nome e endereço para registro. Você tem três minutos.
[William Navarre]: William Navarre, 108 Medford Street, apartamento 1B. Muito obrigado pela sugestão. Eu concordo com o Triângulo da Broadway de Medford feito. Eu realmente poderia entrar no distrito urbano superior do qual aprendemos hoje. Gostaria de saber se não realizei a análise, mas talvez os consultores possam considerar estender um pouco mais de leste, onde fica muito perto do território de Winter Hill. Não tem 100% de certeza disso, mas de acordo com meu olhar para o mapa, parece que isso poderia fazer sentido. Espécies de área para o, A leste da Mitsitak School, em Columbus Park, esse tipo de área de que estou falando. Eu tenho uma pergunta. Provavelmente é muito fácil de responder. Quando falamos sobre permitir um pouco mais de altura e estamos preocupados com os telhados lançados, há algum motivo para não ir para 3,5 andares? Eu sei às três, isso pode ser um número especial para o código de construção ou algo assim. Então esse é basicamente o raciocínio? Essa é uma pergunta. Outra coisa que direi é que concordo com as casas simples de monstro gigante, que passam a ter um pequeno tipo de bangalô. Uma coisa que direi sobre isso é que, por unidade de estacionamento, as demandas, acho que continuará a manter muito mais tentador do que um apartamento, porque é possível que ele não possa se adaptar ao estacionamento, se você precisar de uma unidade por unidade. Então eu acho que é algo que deveria Chuva novamente quando falamos sobre estacionamento em algumas semanas. E a última coisa é que ele mencionou a Harvard Street antes. Sim, essa é uma das ruas mais altas que eu conheço. Quero dizer, eu pensei que morava em uma área barulhenta, mas se eu for a Wegmans ou algo assim, certifico -me de não andar pela Harvard Street. É uma caminhada muito barulhenta e muito desagradável, provavelmente a pior em toda a comunidade em termos de ruído do tráfego. Então, e eu estou realmente conversando com o leste da Main Street. Não sei se há algo no zoneamento que posso, você sabe, para ajudar a permitir que os proprietários de propriedades mitigem isso para os moradores que moram lá. Como, você sabe, fale sobre nós comerciais, como talvez pudesse colocar como uso de acessórios comerciais ou algo na frente dos moradores, proteger parte do barulho ou algo assim. Não sei, mas qualquer solução criativa para resolver isso. Eu penso naquele corredor em particular, acho que seria, Algo bom para pensar. Obrigado.
[Kit Collins]: Excelente. Obrigado William. Alguma resposta direcionada sobre isso ou podemos mudar para o próximo orador?
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente, não acho que tenhamos nenhuma resposta direta no momento, mas estamos felizes em analisar os problemas que foram levantados e ver se há algo que podemos considerar no zoneamento. Somente um lembrete de que você sabe que o zoneamento não resolve todos os problemas, por isso fazemos todo o possível para ver o que podemos considerar e adicionar ao projeto.
[Kit Collins]: Ótimo, muito obrigado. Oh, rapidamente para o presidente Bears, depois de retornar à participação do público.
[Zac Bears]: Pode ser uma pergunta que voltamos quando falamos sobre estacionamento. Os estados vão a uma única família e dão um estado preferencial? Poderia um prédio de três unidades ter um limite de estacionamento de três, mas uma única família no mesmo distrito tem Você poderia tratar as unidades de maneira diferente? E não sei se você teria a resposta para isso agora ou se é algo em que teríamos que pensar, mas você pode tratar uma unidade em uma única família diferente de uma unidade em uma família de três quando se trata de estacionamento, se estiver no mesmo distrito?
[Emily Innes]: Eu teria que consultar nosso consultor legal. Não acredito que haja proteção para restrições de estacionamento para uma única família, mas isso é algo que eu gostaria de verificar. Eu não me lembro disso. Não é uma das projeções, lembro.
[Paula Ramos Martinez]: Eu não vi essa diferenciação. Eu já vi e não em Massachusetts, então não sei se isso é possível, mas vi uma diferença no tamanho das unidades. Portanto, se um, um estudo terá apenas um requisito de estacionamento. E se tiverem três quartos, teria um e meio, por isso dependeria do tamanho. Essa distinção que eu vi. Eu não vi nada aqui em Massachusetts, mas fiz isso. Sim, eu já vi.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado. Voltaremos ao zoom. Gaston, apenas seu nome e endereço para registro, por favor. Você tem três minutos.
[Gaston Fiore]: Obrigado, Sra. Presidente. Gaston Fierro, 61 Stigney Road. Primeiro, ele teve uma pergunta para o diretor caçar sobre o que constitui uma nova construção. Entendo que as regras de simplificação excessiva, se ela modificar sua casa única em mais de 50%, o que poderia constituir uma nova construção. Isso está correto em Medford? Simplificando demais as regras.
[Alicia Hunt]: Então, eu realmente acho que temos que diferir as questões que são esse nível de detalhe para o comissário de edifícios sobre o que é considerado. Porque, obviamente, se alguém está construindo do zero, é uma nova construção. Mas há um ponto em que uma renovação se torna uma nova construção de acordo com o Código de Construção. E o código de construção e o zoneamento são diferentes. E se for considerado uma nova construção para o zoneamento, Versus se for uma nova construção para construção, tudo é muito contextual. E então não é uma questão simples de si mesma ou não.
[Gaston Fiore]: Bem obrigado. Isso foi útil. Isso foi útil de qualquer maneira. Então, acho que devemos definitivamente esclarecer isso, porque também estou muito preocupado com o zoneamento residencial urbano em torno da estação Tas Greenline T.. Relacionado a casas de família única não conforme. E acho que uma queda foi mencionada, mas isso não significa necessariamente uma nova construção. Pode ser que alguém que esteja renovando sua casa substancialmente, o que também pode ser considerado uma nova construção. Então eu acho que devemos esclarecer isso porque Não ficaria surpreso que o governo, neste caso, o Conselho da Cidade, estaria dificultando minha vida. Por exemplo, se eu quisesse renovar minha casa em vez de simplificá -la, mas acho que não temos muito cuidado com as isenções que teriam que ser implementadas para proteger casas simples e não satisfeitas. Isso constituiria um aumento excessivo na burocracia burocrática para os moradores existentes daquele bairro. Então eu acho que devemos levar isso em consideração. Muito obrigado.
[Alicia Hunt]: Isso é algo que tenho certeza de que estamos falando, é assim que codificamos as proteções para os proprietários, mas devemos realmente ter cuidado entre a diferença entre um residente que mora lá que ele quer fazer, você sabe, mudanças razoáveis em sua casa e depois alguém mais do que comprá -lo simplesmente para o propósito de Mudando dramaticamente. Então, vimos nos ex -construtores que dizem: Oh, isso é apenas uma renovação. E então eles prosseguem para a peça por peça, eles giram completamente o edifício inteiro. Essa é uma nova construção sob o código de construção. E agora temos inspetores que o capturam e o detêm quando vêem o que acontece. Precisamos entender o que alguém que mora lá não deve ser capaz de dobrar o tamanho de sua casa e transformá -lo em uma McMansion como se fosse uma barbatana, um desenvolvedor, desculpe, que eu estava fazendo isso com essa propriedade. Eu acho que isso faz parte do que precisamos pensar. Certamente queremos colocar proteções para um proprietário que renova seu banheiro ou Bata em uma parede e adicione um pouco de espaço ou adicione um quarto ou segundo andar a uma única casa no andar. Teremos que investigá -lo mais profundamente e incluir o comissário de edifícios e nosso consultor jurídico nesse idioma.
[Kit Collins]: Ótimo, obrigado, o diretor Hunt. Sim, garantiremos colaborar de perto com o comissário de edifícios sobre essa pergunta. E, como argumentamos, acho que, por algum tempo antes desta reunião, já que estamos falando sobre distritos residenciais recategorizando, acho que há um consenso muito compartilhado em torno de não querer dificultar a renovação de suas renovações muito normais e muito regulares para os proprietários de moradias apenas por causa da subdistribuição que eles estão zonando. E, ao mesmo tempo, queremos usar uma linguagem cuidadosa e sutil, para que também fechamos as lagoas pelas quais os desenvolvedores aproveitam nossos bairros. Então, muito obrigado por definir isso. Tudo bem. Avançando. Cheryl, nome e endereço para registro, por favor. Você tem três minutos.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, meu nome é Cheryl Rodríguez. Eu moro na 21 Park Street. No começo, notei que você mostrou um elemento do plano de compensação para permitir multifamília em diferentes distritos de zoneamento. Mas as duas últimas reuniões que eu vi inclinando -se em pretzels para proteger o oeste, apesar da ferrovia Cercanías e dos ônibus e das fazendas de Lawrence, enquanto empurrava uma carga mais pesada em outras áreas densas, incluindo Salem Street, que já enfrenta prédios de seis andares, que estão fora de caráter para nossa área. Com muitas isenções assadas para obter as proteções para o bairro, além de permitir muito mais nas ruas laterais do que atualmente se reflete sem ter um trânsito significativo, apenas um ônibus. Não estamos a uma curta distância dos principais centros de ônibus e alguns que eram densidade sobressalente e se o conselho da cidade pressionasse para garantir que o caráter de seu bairro não fosse perturbado. Então você sabe claramente que está interrompendo nossos bairros. Apenas alguns são menos dignos de cuidado. E a redução das barreiras de zoneamento também se limita a áreas densas com lotes menores e grande parte de sua proposta. Estabelecendo níveis de vizinhança. Por que não nos limitamos a pequenas casas de enchimento? Porque já fizemos a nossa parte. Esse comitê sai muito com muito tempo para aqueles considerados dignos de qualidade de vida, mas nenhum tempo foi usado para considerar nosso bairro. Ao sul de Sound Street estão grupos de solteiros. NR3 também está lá. Se a cidade quiser mais densidade, como você diz, continue novamente com as outras partes da cidade com lotes grandes e muito estacionamento. Um bairro que provavelmente não fazia parte da redação do plano abrangente devido a áreas muito menos densas para reduzir continuamente nossa qualidade de vida e aumentar as ilhas de calor com a maior densidade. Está nos tratando como se formos apenas renda e outras áreas são especiais demais para compartilhar a carga de densidade. Os consultores e o departamento de planejamento decidiram nas salas. Ninguém que mora aqui pediu quartos. Estamos fazendo mais do que a nossa parte para adicionar casas e não devemos carregar uma carga que pertence a outras partes da cidade. Você estudou o impacto em um bairro que enfrenta a zonificação N3 e o zoneamento da sala? Somos informados continuamente que a densidade é boa. Então, por que você sente a necessidade de proteger as pessoas com mais espaço para degradação adicional de nossos bairros apertados? Esta é a nossa segunda curva e parece que ele retornará para nós em maio. Que outros bairros enfrentarão isso? Apenas o mais denso? Isso vai contra o plano de compensação e o plano de resiliência climática. Portanto, pare de dizer que está selecionando bairros e perdedores vencedores devido ao plano de compensação. Aqueles que participaram desse processo eram principalmente de áreas que agora foram salvas. Se você quiser, dê a ele. Ele afirma que é bom, então por que não dar a eles uma parte saudável desse bem? Obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado pelo seu comentário, Cheryl. Agradeço sua participação. Embora eu não concorde com parte da caracterização, apenas notarei que no bairro e na proposta residencial urbana, a altura máxima em todos os subdistrados é de três histórias. E na proposta atual do distrito de Salem Street Runner, o máximo por altura correta também é de três andares. Vamos ao lado de Jimmy. Vou pedir para você ativar. Nome e endereço para registro, por favor. Você tem três minutos. Muito bom, Jimmy, eu pedi que você ativasse. Muito bom, vou tentar mais uma vez. Muito bom, vejo que sua mão ainda está levantada, mas você ainda está fora. Portanto, tente sair do silêncio. Se puder, voltaremos para você. Somente nos próximos dois minutos, se puder. Não veja mais participação pública. Muito obrigado por uma conversa muito substancial. Conselheiros, consultores, funcionários da cidade e residentes igualmente. Tivemos uma conversa longa e substantiva sobre os problemas residenciais do bairro e urbano atualizados hoje à noite. Então, apenas para reiterar novamente, nos encontraremos novamente sobre este tópico em duas semanas, que será nossa quarta reunião sobre este tópico, o que é ótimo. Aqui estão muitas coisas que continuamos refletindo os limites entre os vários entre os distritos do subdiretor. O que continuaremos fazendo após esta reunião. Continuamos discutindo o tipo de ramificações de acessórios, como a ADU que acompanham os vários subdistritos. Tivemos uma longa discussão sobre o desejo de ver as opções para as isenções em que podemos construir Os tipos de moradia que podem se formar se o zoneamento proposto progride para que possamos garantir que as pessoas possam manter as vantagens de sua casa atual, mesmo que a área mude ao seu redor. E em nossa próxima reunião sobre o assunto, entre outras coisas, entre outras atualizações de mapas, também falaremos sobre os requisitos dimensionais pela primeira vez. Então eu acho que vejo que ele vê que Jimmy voltou. Então, vamos tentar essa participação pública mais uma vez e depois divertir os movimentos. Jimmy, se você pode ativar agora, apenas nome e registro. Olá, sinto muito por isso. E você tem três minutos. Avançar. Sim.
[James]: Obrigado. Então meu nome é James. Sou ex -morador de Medford por quase 25 anos. Trabalho em Medford em 10 Revere Beach Parkway. Eu sou o gerente geral da Cappy's. Minha esposa cresceu em Medford, meus pais são de Medford e minha irmã mora em Medford. Eu tenho sido a longo prazo, morei em Medford de 1996 a 2017. Tenho uma pergunta para o conselho sobre o zoneamento. Como uma pessoa mais jovem que residente em Medford por um longo tempo, fui expulso pelo fato de não termos casas acessíveis em Medford para residentes como eu, minha esposa ou até minha irmã que agora é um morador de Medford que paga US $ 4.000 por um apartamento de dois quartos aqui em Medford, em Wellington Circle. Minha pergunta é com essas mudanças de zoneamento, haverá um mandato para casas mais acessíveis na cidade? E se sim, quais serão as proteções para casas acessíveis quando o apartamento médio, o estudo da UH, o estudo aqui em Medford é de pelo menos US $ 1.700? E agora moro em New Hampshire, onde estou pagando 1.800 por dois quartos. E eu dirijo 60 milhas todos os dias porque amo a cidade e adoro trabalhar na cidade.
[Kit Collins]: Muito obrigado pela pergunta, Jimmy. Obrigado pelos seus anos de investimento na cidade. E acho que estamos todos tristes ao ouvir outra história de deslocamento de nossa comunidade devido à horrível crise regional dos custos de moradia. Vou primeiro ir aos companheiros de meus conselheiros. Eu irei ao conselheiro leme e, em seguida, o presidente é para as respostas.
[Matt Leming]: Olá, obrigado pelo comentário. Therefore, part of the very small comment that I did previously, that I asked the consultants to investigate, were different provisions to encourage or allow different forms of affordable homes in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in In, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in, in áreas residenciais. E é isso que espero ouvir na próxima reunião. Dois pontos sobre casas acessíveis, que geralmente são mais alojadas Que existe em uma determinada área, mais acessível ela se torna. Quero dizer, em geral, quando são feitos como construção ou construção de apartamentos, os desenvolvedores são fortemente incentivados a fazer uma certa porcentagem de unidades acessíveis, o que normalmente significa que a renda não pode Acima de 80% da renda e área média se você for morar lá. Não podemos simplesmente fazer isso em ter 100% de unidades acessíveis para os desenvolvedores, caso contrário, ninguém tentaria se desenvolver lá e não poderia Obter lucros. E isso é realidade. Então, ao exigir uma casa acessível, há partes do zoneamento, que alcançaremos mais tarde, que o fazem fortemente Incentive isso. Então, o programa TDM que eu tenho pressionado, em outras comunidades, aqueles que realmente contêm fortes incentivos para unidades acessíveis. Eu tenho que olhar para os detalhes da pontuação verde. Não tenho certeza se é isso, se isso faz parte disso, mas poderia ser, hum, sim, a feira, estou pensando, hum, Sim, então, sim, e então há outros casos em Medford, onde temos unidades 100% acessíveis, como o Wachling Court, mas o que você tem é que geralmente são muitos subsídios do governo em camadas para poder construir isso. Isso é algo que sai do zoneamento. Então, o ponto é quando uma casa acessível é feita, não é como algo onde podemos Onda de varinha mágica para que isso aconteça, mas ao criar esse novo zoneamento, há incentivos muito fortes que podemos fazer para fazê -lo, para que, quando os desenvolvedores estiverem fazendo suas planilhas, seria a opção mais lucrativa para eles criarem uma porcentagem de unidades acessíveis. E novamente, em geral, Quanto mais unidades você terminar, criando, mais recente edifício, mais acessível se torna uma comunidade em geral. Então, muito obrigado. Eu acho que o que você menciona é um ponto maravilhoso que muitas pessoas experimentam em nossa geração.
[Kit Collins]: Obrigado. Eu irei ao lado do Presidente Bears.
[Zac Bears]: Sim, acho, tente ficar o mais claro possível. O zoneamento e o zoneamento que estamos vendo são uma ponta de estratégias diferentes que este Conselho propôs abordar a crise de deslocamento e o alto custo da moradia. O alto custo da moradia é um problema regional. Medford, eu acho, através deste zoneamento e por outras coisas que esperamos promulgar, Seja mais do que sua parte e sirva como modelo para outras comunidades dentro de 95 e 495 para intensificar seu ato e abordar o fato de que precisamos de dezenas, se não centenas de milhares de novas unidades habitacionais. Uma das grandes coisas que leva em uma exige que as pessoas querem morar aqui porque as pessoas querem morar em Boston porque as pessoas gostam de morar aqui, as pessoas querem morar em Medford porque gostam de Medford. É isso que ouvimos de pessoas que moram aqui, é o que ouvimos de pessoas que Ele morava aqui e não podia mais se dar ao luxo de morar aqui. E é isso que ouvimos de pessoas que querem se mudar para cá que não moram aqui. A maneira pela qual esse zoneamento ajuda a questão da habitação a preços acessíveis é o triplo. Um, Uma das grandes incompatibilidades que temos é que nosso estoque de moradias não está alinhado com o tamanho da moradia moderna. Então o tamanho da casa está diminuindo. Medford costumava ter mais pessoas do que agora, com menos unidades habitacionais do que agora, mas isso ocorre porque muitas pessoas moravam em casas intergeracionais ou tinham pais com muitos filhos, então ele tinha quatro ou cinco pessoas que moravam em uma casa. Agora você tem Uma, duas ou três pessoas que vivem em casas onde costumavam ter quatro, cinco ou seis pessoas vivendo. Portanto, uma coisa que o zoneamento tentará fazer é permitir unidades menores para que essas casas menores possam viver nelas. Historicamente, transformando maiores casas de família única em um programa de conversão histórica, propomos permitir que duas unidades tentem manter estruturas históricas para permitir que as pessoas envelheçam, colocando outra unidade em suas casas. Outra peça que esse zoneamento tentará abordar é o que é chamado de meio perdido na casa. Portanto, há muita família de família única e alguns parentes. E então, o que vimos em Medford é um grande número de edifícios de vários apartamentos, você conhece 100, 200, 300, 400 unidades. O que não vimos muito é três, quatro, cinco, seis, sete, prédios de apartamentos de oito unidades. E apenas tendo mais estruturas nesse alcance, você sabe, elas tendem a ser unidades são um pouco menores, é mais barato ter mais unidades em um único terreno. Isso está tentando trazer de volta o que as pessoas chamam de uma pequena casa acessível que é ou casas naturalmente acessíveis, ou seja, você sabe, uma casa mais acessível, mas a taxa de mercado ainda é citada sem uma consulta. As duas peças disso que eu pessoalmente acredito são incrivelmente importantes e também muito difíceis, uma vez que o ambiente jurídico estadual e federal são as unidades acessíveis subsidiadas que tornam os desenvolvedores em projetos que são zoneamento inclusivo geralmente é o que é chamado. E então, é claro, há moradias públicas para moradias sociais, casas subsidiadas, algo que este país no estado não investiu significativamente e, na realidade, é muito provável que seja a principal solução a longo prazo ter uma casa significativa de renda mista e reduzir o preço médio da casa. Tratamos a habitação como uma mercadoria, tratamos a habitação como um investimento. Estamos vendo os impactos disso, especialmente em lugares onde a oferta é limitada e a demanda é muito alta, Medford só pode fazer muito para resolver isso. Parte do que vamos ver, sei que o conselheiro falou sobre o TDM. Acho que também queremos ver algumas das outras abordagens de moradias acessíveis, e esperamos financiar o que é chamado de estudo Nexus, que é o que é necessário para aumentar nosso zoneamento inclusivo. Isso seria aumentar isso. Requisitos que aumentariam esse braço da proposta onde podemos ter, e exigirá casas mais acessíveis de pessoas que estão construindo casas de taxas de mercado, para que haja pouco mais do que uma abordagem de renda mista lá. Hum e algo que espero que possamos conversar à medida que avançamos nesse processo nos próximos cinco meses, hein. Estou interessado em ver se acreditamos que precisamos de um estudo do Nexus para talvez ajustar alguns dos limiares e a inclusão que agora temos, em vez de percorrer o porco e eu gosto de reconstruí -lo completamente ou falar sobre subir até 20%. Mas, há algo que possamos fazer na extremidade inferior nesta mistura nesta área média ausente ou na parte incentivadora da estrutura? Eu acho que algo que queremos evitar em Cambridge parecia realmente intencional ao tentar impedir que as pessoas construam Edifícios que são uma unidade abaixo do requisito mínimo para as áreas de inclusão que não precisam ser inclusivas e acho que isso é algo com o qual queremos lidar, então tentei ser simples, é um problema complicado, mas realmente. Em geral, estamos tentando descobrir como obter casas mais naturalmente acessíveis nas estruturas de taxa de mercado. Estamos tentando obter mais casas acessíveis subsidiadas por meio de zoneamento inclusivo. E, você sabe, conseguimos obter um pouco mais da habitação social, do modelo de habitação pública através da Autoridade de Habitação de Medford, sua reformulação, tanto do prédio da Riverside Avenue quanto do Tribunal. Mas para que isso seja realmente transformador, estamos falando de dinheiro federal, E ou um importante programa estadual ou o estado que permite que os municípios usem seu orgulho, você sabe, suas taxas de títulos benéficos, você sabe, falando de leis realmente transformadoras que não parecem estar sobre a mesa neste momento. E no nível estadual, eles não parecem estar em cima da mesa porque o Honestamente, a Big Housing tem uma luta por uma grande parte da política no estado e depois no nível federal. O Partido Republicano não parece particularmente interessado em usar o governo para ajudar as pessoas. Então, certamente não está em casa. E os democratas falharam lá há muito tempo. Os últimos 50 anos de política habitacional federal são bastante vergonhosos para ambas as partes. Portanto, é uma resposta longa, mas essas são as maneiras pelas quais estamos tentando garantir que essa política de zoneamento se concentre na acessibilidade.
[Kit Collins]: Obrigado. Conselheiro Scarpelli, por favor, continue.
[George Scarpelli]: Obrigado, Sra. Presidente. A resposta simples é não. Infelizmente, o que acabamos de ouvir hoje à noite é muito simples que, quando estamos olhando para casas de família, agora estamos atraindo desenvolvedores para comprar casas simples e familiares a uma taxa de mercado e depois entrar e colocar três casas familiares de alto preço que Não terá um impacto legal para tornar isso acessível. Então, neste momento, é o que estamos vendo em alguns setores, como o Sr. Gav terá alguma margem. Mas acho que sua resposta simples é que esse zoneamento, especialmente o que estamos falando hoje à noite, não apoiará casas acessíveis. Obrigado.
[Kit Collins]: O presidente urso é uma mão nova ou uma velha?
[Zac Bears]: Avançar. Não posso dizer o quão veementemente não concordo com isso. Acabei de responder a 10 maneiras pelas quais acreditamos que isso ajuda a moradias a preços acessíveis, A e Big A, e habitação pública e social. Eu adoraria que o governo federal invista US $ 2 bilhões na construção de 4 milhões de unidades de habitação social. Eu adoraria que o estado permita que a cidade de Menford tivesse laços para construir moradias sociais. Dadas as leis e condições que temos agora, isso não acontecerá, mas essas propostas tentam tornar a casa que podemos construir aqui agora mais acessíveis.
[Kit Collins]: Obrigado. Eu irei ao conselheiro Leming.
[Matt Leming]: Sim, grande parte da razão pela qual estamos fazendo isso em primeiro lugar é incentivar casas acessíveis na cidade; portanto, ouvir meus colegas dizem que isso não fará nada para ajudar a moradia acessível está errado. Quero dizer, está errado, tenho certeza que ele encontrará uma réplica para isso, mas conversamos. À medida que estamos falando em construir mais, estamos falando sobre exigir uma certa porcentagem de unidades acessíveis. Isso é tudo, isso é muito do que eu, é muito do que eu campanho. Quero dizer, meu colega ontem estava dizendo que quando os moradores se aproximaram dele e perguntaram a ele sobre zoneamento, como se ele não pudesse explicar. E agora vem aqui e diz isso, Agora vem aqui e diz que você pode definitivamente dizer que isso não ajudará casas acessíveis. Não, quero dizer, é politicamente conveniente demonizar todo esse processo de zoneamento. Não sei por que, mas essa é uma ótima razão por trás de fazer isso em primeiro lugar é ajudar no problema de acessibilidade de Medford. Então isso está errado. Sinto muito. Não sei por que você diria isso.
[Kit Collins]: Consejero Scarpelli.
[George Scarpelli]: Então eu poderia apreciar o insulto na minha mão. Isso é ignorante. Mas para avançar muito simples. A pergunta do cavaleiro foi o que discutimos hoje à noite sobre o zoneamento em nossos bairros e o que ouvimos o que foi ensinado foi discutido hoje à noite e o que estamos vendo hoje à noite foram os quartos das áreas que se concentravam Duas famílias, três famílias. Estamos falando de conversões de possíveis áreas onde as famílias de uma família não serão mais implementadas, e é aí que emprestamos desenvolvedores a comprar essas casas de muito tempo, para desenvolver casas de três famílias e não temos o direito de tornar nenhum deles acessível. Acho que não disse nada fora de turno. O que compartilhei com o conselho ontem, o conselheiro Leming, foi muito simples. Os moradores não entendem o processo porque não foram informados, portanto, novamente hoje à noite. Enquanto avançamos hoje à noite, eles nos deram documentos uma hora antes E os moradores não sabiam nada sobre isso. Agora recebo mensagens de texto porque a área da Universidade de Tufts na estação de trem, ninguém naquele bairro ouviu falar do impacto agora que isso afetará sua área. Portanto, você pode usar seus pequenos insultos ruins e maus o quanto quiser. Porque dói porque você acha que sabe tudo, mas nada que você disse é verdadeiro, o que todo mundo disse que era muito simples que você disse que existem outras maneiras que podemos usar para casas acessíveis. Então, eu aprecio isso, senhora presidente, mas insultos, isso é irresponsável.
[Kit Collins]: A questão era sobre a acessibilidade da casa. Eu acho que é, direi, acho que é realmente importante que, quando falamos sobre a política acessível, reconhecemos que isso existe em um ecossistema que também inclui a produção habitacional. Estamos falando de produção habitacional, que essa conversa também inclui política habitacional. E a política habitacional deve incluir o que podemos fazer para o nível local como comunidade. E também deve incluir coisas que defendemos no nível estadual e federal, sejam eles proteções acessíveis que atualmente não somos permitidas pelo Estado e pelo governo que defendemos pelo direito de fazer para proteger melhor as pessoas em nossa comunidade. Ou defende um financiamento melhor para que possamos fazer as mudanças que nossos residentes e nossos residentes deslocados gostariam de ter feito anos atrás, não temos empoderamento ou recursos para fazer. Estamos anos em custos regionais de moradia que expulsam as pessoas de Medford há anos. Toda vez que isso acontece, é uma tragédia. Não concordo que o aumento da moradia de uma maneira razoável e específica do bairro em cada bairro faça parte desse processo. É o mesmo que promulgar a estabilização de aluguéis para que os aluguéis não possam subir astronomicamente e expulsar as pessoas em apenas um ano, o que é atualmente legal? Não, não é o mesmo que isso. É uma ferramenta mais indireta, mas faz parte do ecossistema. E não acho que devemos ignorar as nuances, como os incentivos acessíveis no Greenscore e nossos requisitos de construção que são assados no processo de zoneamento que nos permitem benefício privado da comunidade privada. Presidente Bears.
[Zac Bears]: Obrigado. Eu só quero ser igualmente claro. Isso ajuda absolutamente em casas acessíveis, o aumento da falta de moradia média ajuda, porque temos mais unidades a um preço mais razoável para as pessoas viverem em aumento do zoneamento inclusivo, literalmente, aumenta o número de unidades e desenvolvimentos acessíveis. E se We're not making this, you know, if this isn't, If to say no toys facts is not a political approach, and deeply look forward to the support of all of my felow colleagues on the Rental record, on rent stabilization, on using City resouches to help construct construction Units, and a Number of other polyes that have been Broucht Before This Council that has been massively politicized for other political gain to support the interests of, remove Frankly, Pessoas que têm muitas propriedades e alugam muitas unidades na cidade. Portanto, se não for uma política, não posso esperar o apoio unânime deste conselho para políticas que interromperão o deslocamento dos moradores da cidade.
[George Scarpelli]: Isso nunca vai acontecer.
[Zac Bears]: Esse é o meu ponto. Obrigado.
[George Scarpelli]: Não estou me escondendo disso. Não estou me escondendo disso. Você está machucando os proprietários com eles. Dois erros não fazem o direito, conselheiro.
[Kit Collins]: Eu irei ao conselheiro leme e depois farei um ponto de conclusão e, em seguida, entreterei os movimentos para suspender.
[Matt Leming]: Sim, a maioria deste conselho gosta de participar de Projetos e fatos produtivos, a maioria de nós. Mas, você sabe, esses problemas são poluídos e isso é inevitável. Uma coisa que eu gostaria de ressaltar, porque quando respondi a pergunta inicialmente, tentei me concentrar em O que o zoneamento está fazendo para ajudar com isso. Mas o fato é que, por um longo período de tempo, este Conselho da Cidade, não esse termo atual, mas esse organismo em geral realmente não se importava demais ou simplesmente nunca tão alto na lista de tarefas pendentes de ninguém. Um dos projetos fora do zoneamento em que participamos é o Implementar o Affordable Housing Trust, que é basicamente muito dinheiro que a cidade pode acumular e depois se dedicar a projetos habitacionais acessíveis. Eu acho que foi em 1989 mais ou menos que as cidades tivessem permissão para fazê -las, e Somerville criou sua confiança em moradias populares, quando. Medford, quando eu estava iniciando seu programa de vinculação de taxas, poderia ter criado uma confiança de moradias acessíveis, Mas ele nunca fez. Ele criou relações de confiança para água e esgotos, parques. Ele criou confiança para os parques, nunca criou uma confiança de moradias acessíveis até 2023. Então, ao criar uma grande parte da infraestrutura, os instrumentos dos governos municipais que tantas outras comunidades tomaram como certo quando se trata de apoiar casas acessíveis, Medford Está realmente por trás da curva quando sai. Temos muito o que fazer. E o Conselho da Cidade, parte da razão pela qual fomos tão produtivos de muitas maneiras diferentes é porque fomos ocupados pela implementação de muitas dessas coisas que muitas outras comunidades dão como certo. Um deles é o Acessível Housing Trust, um deles está tentando financiar um estudo do Nexus para atualizar nossas taxas de ligação habitacionais acessíveis que poderíamos realmente colocar algum dinheiro para casa acessível. E espero que, com todos os nossos esforços, incluindo o zoneamento, incluindo tudo o que podemos causar. Neste problema. Então, quero dizer, disse meu colega, existem muitos outros fatores que desempenham nisso. Este é um problema que entra no governo federal. Este é um problema no qual o governo federal, o governo do estado pode culpar. E sim, é um problema que é politizado. O zoneamento será politizado. Já esteve nessas câmeras. Mas mesmo assim, vamos avançar porque Liguei para cerca de 8.000 portas para serem escolhidas. E o que eu continuava ouvindo a maioria das pessoas nos residentes de Medford foi: por que não mudou significativamente nos últimos 50 anos? E o zoneamento é uma grande parte disso. Então, obrigado. Obrigado a todos por ouvir e se desculpar por fazer esta reunião por mais tempo do que o necessário.
[Kit Collins]: Diretor, voltarei com você e depois terminarei.
[George Scarpelli]: Apenas um ponto de esclarecimento. Agradeço, Sra. Presidente. Aprecio que o conselheiro leme que, porque eu era um dos conselheiros que apoiou o impulso inicial original do conselheiro da Falco para a lei de confiança acessível. Então nós apreciamos isso. E tentamos fazer isso, então às vezes entendemos que as pessoas em outros escritórios diminuem o processo. Então esse é um processo. Estamos muito orgulhosos de avançar para apoiar nossos esforços em casas acessíveis. Então, obrigado.
[Kit Collins]: Obrigado, vereador Scarpelli, acho que estamos todos muito felizes e agradecidos por a confiança das moradias acessíveis finalmente estar nos livros e ter o poder. Presidente Bears?
[Zac Bears]: Quase certo, lembre-se da contagem de chamadas da lista na lista da regra de início para atualizar as ordenanças tarifárias de ligação, ou acho que foi por 6-1?
[Kit Collins]: Parece que você se lembra.
[Zac Bears]: Obrigado.
[George Scarpelli]: Trazendo mais pessoas, Zach. Mais pessoas que você pensa.
[Zac Bears]: Podemos construir uma confiança de moradias acessíveis o quanto queremos, e podemos financiá -la, perguntando às pessoas que desenvolvem grandes projetos na cidade que pagam tarifas de links, ou poderíamos ter uma confiança de moradia acessível que não tenha dinheiro, para que as casas acessíveis não sejam construídas.
[George Scarpelli]: Portanto, continue construindo o zoneamento para ajudar esses desenvolvedores.
[Kit Collins]: Existe uma moção para adiar antes de fazer um comentário final? Ok, eu ouço uma moção para adiar pelo conselheiro Callahan, destacado pelo conselheiro Leming, antes de atender a ligação. Eu só quero notar. Eu acho que somos escolhidos para encontrar soluções para problemas e não apenas para falar sobre eles. Eu acho que seria irresponsável para qualquer um de nós dizer que qualquer estratégia é uma bala de prata que resolverá os custos de moradia regional que se intensificarão rapidamente, e é por isso que ninguém diz isso. Eu acho que seria igualmente irresponsável dizer que não devemos fazer nada. Porque nenhuma solução é perfeita. A razão pela qual estamos trabalhando em tantos conselheiros está trabalhando em tantas estratégias destinadas à acessibilidade da habitação é porque sabemos que nenhuma estratégia é suficiente. Eu também Esperamos continuar colaborando com o maior número possível de conselheiros em soluções criativas que podem se encaixar para criar um ambiente mais acessível em Medford entre o aumento de nosso estoque de moradias, o que sabemos que é necessário, para obter maior acesso às políticas que ajudarão os inquilinos a permanecer em Medford. Você sabe, isso continuou muito tempo. Sobre a moção para adiar pelo conselheiro Callahan, apoiado pelo conselheiro Leming.
[Adam Hurtubise]: É um voto de chamada. Presidente Bears?
[Unidentified]: Sim.
[Adam Hurtubise]: Conselheiro Callahan? Sim. Conselheiro Leming? Sim. Conselheiro Scarpelli? Sim. Vice -presidente Collins? Sim.
[Kit Collins]: Cinco a favor, nenhum se opôs. A reunião é adiada.